Prodej bytu 2+kk, Praha - Hostavice, U Hostavického potoka, 50 m²

Hledáte dokonalé bydlení, které v sobě spojuje klid přírody, moderní design a skvělou dostupnost do centra Prahy? Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi výjimečně světlý, slunný a moderní byt dispozice 2+kk o velikosti 49,77 m² s prostorným balkonem (cca 6 m²), garážovým parkovacím stáním a sklepem (cca 3,5 m²). Tento designový byt se nachází v nejvyšším (3. NP) patře nízkopodlažní zděné novostavby z roku 2011, v žádané a klidné lokalitě Praha 9 – Hostavice, v ulici U Hostavického potoka. Byt je v osobním vlastnictví a je k dispozici ihned po uhrazení kupní ceny. Budova splňuje energetickou náročnost třídy C – úsporná.

Unikátní přednosti a design, který Vás okouzlí - hlavní dominantou obývacího pokoje a kuchyňského koutu je luxusní, ručně dělaná umělecká designová 3D betonová stěrka. Díky preciznímu zpracování fascinujícím způsobem mění své odlesky v závislosti na dopadu a intenzitě slunečního svitu. Zároveň si však zachovává svou jemnost, takže v interiéru působí naprosto harmonicky čistým, nerušivým dojmem. Kuchyňská linka je plně osazena všemi spotřebiči včetně myčky a lednice a v koupelně nechybí ani pračka. Fotografie v inzerátu slouží pro lepší představu o dispozici a možnostech uspořádání prostoru, byt se však prodává bez interiérového vybavení a nábytku. Součástí prodeje je pevné vybavení bytu (kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěné skříně a sanita).

Vzhledem k umístění v posledním patře a jihovýchodní orientaci je byt po celý den zaplaven sluncem. Z oken i balkonu se Vám naskytne nádherný, uklidňující výhled do čisté přírody, který už žádná další stavba nenaruší.

Balkon o ploše cca 6 m² je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní posezení. K dispozici je vyvedená venkovní zásuvka – ideální pro elektrický gril nebo romantické večerní osvětlení.

Praktické dispoziční řešení a nadstandardní komfort - byt je promyšlen do posledního detailu. Z předsíně vstoupíte do velkorysého obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. Ložnice poskytuje dostatek soukromí a klidu.

Úložné prostory na jedničku - přímo v bytě se nachází praktická komora, v předsíni je botník, věšák, v ložnici – šatní skříň na míru. K bytu navíc patří sklepní kóje (cca 3,5 m²) v 1. podzemním podlaží domu.

Kvalitní materiály - na podlahách je položena laminátová plovoucí podlaha v kombinaci s dlažbou. Okna jsou plastová s interiérovými žaluziemi na řetízkový posuv, v ložnici zatemňovací rolety.

K bytu náleží vlastní garážové stání v 1. PP. Návštěvy či Vaše druhé auto bez problému zaparkují na dostatečném množství míst přímo u domu, případně zdarma u blízkého supermarketu Albert. V domě můžete využívat společnou kočárkárnu s kolárnou.

Dům disponuje vlastní plynovou kotelnou pro vytápění a ohřev vody, což zajišťuje maximální energetickou efektivitu. Společenství vlastníků (SVJ) hospodaří velmi zodpovědně a s přebytkem. O dokonalý vzhled okolí domu se pravidelně stará profesionální zahradnická služba. V domě je samozřejmostí výtah. Do bytu je zaveden spolehlivý a rychlý optický internet (Rychlý drát).

Měsíční náklady činí pouhých 4.307,- Kč (částka již zahrnuje fond oprav pro byt 498,- Kč i pro garážové stání 243,- Kč) + zálohy na elektřinu.

Lokalita Hostavic nabízí dokonalý balanc mezi městským životem a relaxací. Přímo u domu vede oblíbená cyklostezka, v bezprostřední blízkosti najdete moderní dětské hřiště a outdoorové work-outové hřiště pro sportovní nadšence, lesopark Letňany a krajinný park Havraňák. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské a základní školy, restaurace, pošta, lékaři a supermarket Albert.

Autobusová zastávka je kousek od domu, linky Vás rychle dopraví na metro B (Rajská zahrada / Černý Most) nebo metro A (Depo Hostivař). Skvělou alternativou je nedaleké vlakové nádraží Praha-Dolní Počernice, odkud jste pohodlně za 15 minut v samotném centru Prahy na Masarykově či Hlavním nádraží.

Tento byt je ideální volbou pro singles, mladé páry i jako bezpečné investiční bydlení s okamžitým pronájmem. Velmi doporučuji osobní prohlídku, atmosféru tohoto prosluněného bytu s výhledem do zeleně nejlépe načerpáte sami. Těším se na setkání s Vámi a společnou prohlídku tohoto jedinečného místa.