Prodej bytu 4+kk, Praha, U starého židovského hřbitova, 106 m² (ID: 2170041)

Je nám potěšením nabídnout Vám vlajkovou loď našeho projektu - moderní a zcela nový penthouse byt 4+kk s bezkonkurenčním výhledem na Prahu a se střešní zahradou a terasou situovaný v klidné části Prahy 5, na kopci v lokalitě Kesnerka - Dívčí hrady. Byt je součástí novostavby - komorního komplexu 3 bytových viladomů o celkovém počtu 20 bytových jednotek a 24 garážových stání nacházejících se v suterénu pod objektem. Objekt bude zkolaudován na podzim roku 2026, s předáním bytu na přelomu roku 2026 a 2027. Objekt má skelet z monolitického železobetonu s vnitřními nosnými i nenosnými příčkami z cihel VAPIS (Vápenopískové bloky zajišťující nadstandardní protihlukové a hydrofobní vlastnosti). Architektonicky je kladen důraz na propojení s rostlinnou říší - samozavlažovací květníky vně objektu na každém podlaží, zelené obytné střechy, terasy a zahrady.
Váš byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží (ze tří) a nabízí bezbariérový přístup výtahem vedoucím z garáže přímo do bytu.

Celková čistá užitná plocha bytu činí 101,4 m², z toho obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí 38,4 m², dále zde najdete 3 ložnice o velikostech 16,1, 11,8 a 12,2 m² a 2 koupelny ve vysokém standardu - jedna se sprchovým koutem a jedna s vanou. Toalety v obou koupelnách jsou vybaveny bidetovými sprškami. Součástí je též výhřevný žebřík.

O teplo v bytě se stará podlahové vytápění. Ochranu před teplem zajišťuje jednak vnitřní klimatizační jednotka a současně též vnější žaluzie ve spolupráci s okenními trojskly. V koupelnách se nachází dlážděná podlaha, v ostatních místnostech je podlaha dřevěná skládaná vzorem do stromečku (dubové dřevo ošetřené přírodním olejem).

Nový majitel určitě ocení vlastní střešní zahradu s terasou o celkové výměře 150 m² s epochálním výhledem na Prahu, případně příjemnou a prostornou terasu o velikosti 75,6 m² dostupnou z hlavní obytné místnosti s orientací k západní straně. Byt má také vlastní sklep o praktické ploše 5,2 m² a též 2 garážová stání pro Vaše vozidla.

Lokalita je dobře dostupná prostřednictvím MHD (autobusová smyčka ze směru a do směru Knížecí - linka 231 s denními intervaly 20 minut nebo 1 km chůze na zastávku metra Radlická), takže se snadno dostanete kamkoliv potřebujete a přesto nepocítíte typický hluk velkoměsta. Přibližně 100 m od domu se nachází lesopark obrůstající vrch Brabenec a cca 700 m jižním směrem (směr Dívčí hrady) se pohodlnou chůzí dostanete na hranici Prokopského údolí vhodného pro procházky či různá sportovní využití (běh, kalistenika, horská cyklistika apod.).


Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.