Prodej bytu 4+kk, Praha - Smíchov, Grafická, 136 m²

Nabízíme k prodeji velmi nadstandardní byt 4+kk o velikosti 136,2 m² s terasou 25,5 m², umístěný v prémiové rezidenci NEUGRAF na Smíchově. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží svého křídla budovy, díky kaskádovité architektuře domu tak má charakter penthousu, přestože nejde o nejvyšší podlaží celé rezidence. S orientací na východ a západ je tak prosvětlený po celý den a dosud nebyl obýván, je připraven pro první nastěhování.

Byt je dokončen v nejvyšším standardu vybavení Exclusive. Disponuje klimatizací (systém multisplit), centrální rekuperací vzduchu a inteligentním systémem ovládání přes touchpanel, kterým lze centrálně ovládat žaluzie, osvětlení i topení. Žaluzie jsou motorické. Podlahy jsou z masivního dřeva, okna dřevěná s izolačním sklem, vstupní dveře bezpečnostní s požární odolností. Koupelny jsou vybaveny sanitou Villeroy & Boch a bateriemi Grohe, se sprchovou zástěnou Hüppe a podlahovým elektrickým vytápěním. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťují centrální plynové kondenzační kotle v domě, náklady na teplo jsou rozúčtovávány prostřednictvím SVJ.

Dispozice:
vstupní hala/předsíň
obývací pokoj s kuchyňským koutem
tři samostatné pokoje
dvě koupelny s toaletou
samostatná toaleta
technická místnost
komora
terasa

K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje, obojí v ceně.

Rezidence NEUGRAF

Projekt developera Crestyl, který kombinuje industriální historii bývalé tiskárny Václav Neubert a synové s moderní architekturou. Nabízí služby hotelového typu: 24/7 recepce a ostraha, wellness zóna, coworking, zelená střešní terasa, vnitřní dvůr, podzemní parkování s nabíjením elektromobilů.

Lokalita

Ulice Grafická, pár minut chůze od Anděla a Nového Smíchova. Kompletní občanská vybavenost, blízkost Petřína, Kinského zahrady a parku Sacré Coeur. Metro B Anděl a tramvaje na dosah.

Shrnutí výhod:

4+kk, 136,2 m² + terasa 25,5 m²
Nejvyšší standard vybavení – Villeroy & Boch, Grohe, chytré ovládání bytu, klimatizace multisplit, motorické žaluzie
Orientace na východ a západ, 3. NP
Dosud neobýváno, ihned k nastěhování
Rezidence se službami hotelového typu
Klid i centrum v jednom

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.