Prodej bytu 3+1, Starý Plzenec, Boženy Němcové, 75 m²

Nabízíme k prodeji větší byt 3+1 s lodžií a garáží v revitalizovaném bytovém domě ve Starém Plzenci.

Byt v osobním vlastnictví o výměře přibližně 75 m² se nachází ve třetím nadzemním podlaží (2. patro) cihelného bytového domu z 80. let. K bytu náleží garáž se zavedenou elektřinou 400V, umístěná v suterénu pod bočním štítem domu.

Dispozice: 3 pokoje, lodžie, kuchyně, koupelna, samostatné WC, předsíň, komora (viz půdorys).

Kolaudace bytu 1982, v mezidobí provedena výměna oken, rekonstrukce lodžie, výměna plynového kotle a nové vydláždění kuchyně, jinak původní stav.

Na podlahách starší celoplošné krytiny resp. dlažba, okna plastová s vnějšími a vnitřními parapety. Etážové vytápění a dodávka teplé vody z vlastního plynového kotle Junkers 24 kW umístěného v bytě. K bytu náleží kromě garáže také větší zděná sklepní kóje, navíc je možné využívat společnou kolárnu. Celkové měsíční náklady na provoz bytu včetně fondu oprav zhruba 6.000,- Kč (fond oprav 1.660,- Kč). Vzhledem k výhodnému umístění bytu a zateplení domu nízké náklady na vytápění.

Bytový dům byl postupně revitalizovaný – plastová okna, zateplení fasády, úprava lodžií, zateplení střechy, nové vodovodní stoupačky. Klidný vchod s menším počtem bytů (8 ve vchodu, vždy pouze 2 na podlaží). Pohodlné parkování před vlastní garáží a na několika parkovacích plochách u domu a v okolí.

Byt se nachází v jižní části města na dobře dostupném klidném místě ve čtvrti rodinných domů pod Radyní (z lodžie je výhled přímo na hrad), zhruba 200 m od zastávky autobusu plzeňské MHD (linky 50, 51) a 400 m vzdušnou čarou od vlakové zastávky. V blízkosti dvě prodejny potravin, restaurace, pivnice, hřiště, discgolf, NS Staroplzenecká, cyklostezka.

V samotném Starém Plzenci (cca 5400 obyvatel) je kvalitní občanská vybavenost odpovídající menšímu městu a regionálnímu centru – městský úřad, informační centrum, pošta, galerie, knihovna, ZŠ, MŠ, jednotřídní ZŠ s MŠ v městské části Sedlec, alternativní ZŠ, Lesní MŠ, ZUŠ, SOU obchodu a řemesel, lidový dům, sokolovna, fotbalové hřiště, koupaliště, několik dětských hřišť, skatepark, venkovní posilovna, tenisové a badmintonové kurty, zdravotní středisko, lékárna, veterinární ordinace, supermarket COOP, večerka, obchody, několik restaurací a penzionů, čerpací stanice, nabíjecí stanice elektrokol, autoopravny, provozovny řemeslných firem, sběrný dvůr. Ve městě také sídlí největší český výrobce šumivých vín Bohemia Sekt. Město má autobusové i vlakové spojení (m.j. přímé spoje do Plzně) a nájezd na dálnici D5 u OC Olympia vzdálený cca 3 minuty jízdy.

Vzhledem k těsné blízkosti a napojení na MHD je Starý Plzenec zároveň součástí plzeňské aglomerace a jeho občané mohou využívat veškerých možností Plzně jako velkého krajského města s nadstandardní občanskou vybaveností a silným průmyslem.