Prodej bytu 3+kk, Břeclav, U Stadionu, 102 m²

Nabízíme ke koupi prostorný a moderní byt 3+kk o podlahové ploše 101,8 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží polyfunkčního domu s výtahem na ulici U Stadionu v centru Břeclavi. Dům byl dokončen v roce 2020.
‌
Byt nabízí díky své nadstandardní výměře velmi komfortní bydlení. Ze vstupní haly jsou přístupné jednotlivé místnosti bytu – koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, do kterého se vstupuje posuvnými dveřmi ze vstupní haly a dále dva samostatné pokoje.
‌
Ke standardnímu vybavení bytu patří interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, vinylové podlahy, keramické obklady a dlažba v koupelně, závěsné WC, sprchový kout, nucené odvětrávání a INTERKOM.
‌
Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně z kotelny umístěné v suterénu domu. V kuchyni je navíc instalován průtokový ohřívač, který zajišťuje rychlou dostupnost teplé vody bez nutnosti jejího zbytečného odpouštění.
‌
Dům má plastová okna a fasádu zateplenou minerální vatou.
Komfortní přístup do bytu zajišťuje osobní výtah.
K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 3,9 m² umístěná v suterénu domu.
Součástí předmětu prodeje je i 1 parkovací místo.
‌
Velkou předností je poloha přímo v centru Břeclavi s veškerou občanskou vybaveností v dochozí vzdálenosti. Do několika minut se dostanete ke koupališti, sportovní hale Lokomotiva, dětskému hřišti Rákosníček, městskému úřadu, restauracím, obchodům i dalším službám.
‌
Skutečné náklady na služby dle vyúčtování za rok 2025 činily přibližně 2 990 Kč/měsíc (vytápění, teplá a studená vodu, výtah a ostatní služby spojené s provozem domu)
Příspěvek do fondu oprav činí 1 058 Kč měsíčně.
Elektřina v bytě se hradí samostatně na základě spotřeby dle vlastního elektroměru.
‌
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na setkání s Vámi.