Prodej činžovního domu, Modlany - Suché, 272 m²

Modlany, Suché

9 899 000 Kč
/za nemovitost

Hypotéka od 44 243 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry nemovitosti

Adresa	Modlany, Suché
ID	30994
Stavba	Smíšená
Stav objektu	Dobrý
Patro	2. z 2
Vybaveno	Ne
Typ objektu	Patrový
Lokalita objektu	Klidná část obce
Užitná plocha	272 m²
Zastavěná plocha	166 m²
Podlahová plocha	272 m²
Plocha zahrady	1143 m²
Třída energetické náročnosti	G - Mimořádně nehospodárná
Odpad	Septik, Jímka
Převod do OV

Méně informací

Origo partneři v Modlanech

Chci tuto pozici

Popis

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k prodeji činžovní (bytový) dům v obci Suché,okr.Teplice.
Dům o zastavěné ploše 166 m2 se nachází na pozemku o celkové výměře 1143 m2.
Nemovitost má 2 nadzemní podlaží, je podsklepená a disponuje půdním prostorem vhodným k vestavbě další bytové jednotky nebo případně dvou menších bytových jednotek.
Aktuálně jsou v domě 4 bytové jednotky, z nichž všechny jsou obsazené nájemci. Dům má po rekonstrukci novou střechu, nové komíny a nová okna.
Součástí je také přístavba o výměře cca 199 m2, která nabízí další možnosti využití . Tato přístavba, která je nyní na listu vlastnictví zapsána jako zbořeniště. Na zbořeništi možno stavět či instalovat montované byty, možno pod nimi vybodovat garáže. Geometrické zaměření stavby je k dispozici . Nový majitel ji tedy může buď bez problémů zapsat (nejspíš jako sklad a nebo ji nezapisovat a zbořit.) Možno lze pak využít jako stavební pozemek. Vytápění na tuhá paliva(úhlí). Možnost uskladnění uhlí ve sklepě. Každý byt má svůj sklep. V domě není plyn ani v celé obci.
Hlavní výhody:
- zajímavá lokalita v dosahu Teplic
- kompletní rekonstrukce = maximální kontrola nad projektem
- půdní vestavba
- přístavba s dalším potenciálem využití
- obsazený dům (okamžitý finanční výnos)
Nemovitost je vhodná jak pro dlouhodobý investiční záměr (nájemní bydlení), tak pro developerský projekt s následným prodejem jednotek.
Nízké náklady na bydlení. Průkaz energetické náročnosti: G. S financováním Vám rád pomůže náš finanční specialista. Při rychlém jednání sleva možná. Doporučuji prohlídku.