Prodej rodinného domu, Vysoký Újezd, 246 m²

Prodej zcela nové, dvoupodlažní a prostorově velkorysé, nízkoenergetické novostavby B 5+kk (246 m) ve Vysokém Újezdě u Berouna, stojící na slunném pozemku o velikosti 803 m2. Dům spojuje mimořádně prostorný a vzdušný interiér, otevřené atrium, kvalitní materiály, nadstandardní technologické vybavení a bezprostřední kontakt s přírodou.

Od počátku byl navržen s důrazem na velké místnosti, dostatek denního světla a maximální komfort každodenního bydlení. Jedním z nejvýraznějších prvků domu je otevřené atrium, které přirozeně propojuje jednotlivé obytné části a dodává celému interiéru lehkost a velkorysost.

Výrazné prosklené plochy zároveň otevírají dům směrem do zahrady a okolní zeleně. Největší hliníkové okno dosahuje rozměru přibližně 6 × 2,5 metru a součástí domu jsou také dva velkoformátové HS portály s izolačními trojskly.

Výjimečnou předností nemovitosti je její poloha v klidné rezidenční části Vysokého Újezdu s prakticky okamžitým přístupem do lesa. Okolní příroda zde není pouze kulisou, ale přirozenou součástí každodenního bydlení. Zároveň se dům nachází v blízkosti prestižního golfového areálu Albatross Golf Resort.

Dům je postaven z kvalitního zdiva Porotherm 44 T Profi s integrovanou minerální vatou a dosahuje energetické náročnosti budovy v klasifikační třídě B. Technické řešení bylo navrženo s důrazem na úsporný provoz a vysoký tepelný komfort během celého roku.

O vytápění a chlazení se stará mimořádně tiché reverzní tepelné čerpadlo Stiebel Eltron v kombinaci se systémem podlahového vytápění a chlazení TECE. Součástí technického vybavení je zásobník teplé užitkové vody o objemu 300 litrů, fotovoltaická elektrárna, wallbox pro nabíjení elektromobilu a také přívod plynu do domu pro případné budoucí doplnění plynového kotle.

V prvním podlaží jsou instalovány předokenní žaluzie a o bezpečnost domu se stará zabezpečovací systém AJAX.

Interiér je řešen ve vysokém standardu s důrazem na čistý a nadčasový design. Použity jsou velkoformátové dlažby a obklady o rozměrech 120 × 120 cm a 100 × 100 cm. Výrazným prvkem jsou designové schody z litého betonu a zvýšené interiérové dveře v kombinaci bezfalcového, bezrámového a klasického rámového provedení.

Kuchyň je vybavena německou kuchyňskou linkou Nobilia se spotřebiči Bosch. Koupelny doplňuje volně stojící smaltovaná vana Kaldewei, sanita Laufen, podomítkové baterie Hansgrohe a sprchové žlaby TECE. Součástí obytného prostoru je také krb.

Významnou součástí domu jsou venkovní pobytové plochy. V patře se nachází terasa o velikosti přibližně 35 m. Na obytnou část v přízemí navazuje další krytá terasa o ploše přibližně 30 m, která vytváří přirozené pokračování interiéru směrem do zahrady. Koupelna v 1NP disponuje dostatečným prostorem i na plánovanou saunu, navíc je odsud přístup na venkovní terasu, která má sloužit jako klidová, relaxační zóna.

K domu dále náleží dvougaráž, kryté zahradní posezení a zahradní domek vybavený vlastním WC. Vjezd na pozemek a vstupní část jsou řešeny bránou a brankou LAMARK.

Praktickou stránku domu doplňují skryté dešťové svody a betonová retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 8 m. Připraveny jsou také veškeré potřebné rozvody a technické přípravy pro budoucí realizaci bazénu, automatického zavlažování zahrady a klimatizace.

Velkou výhodou lokality je rovněž velmi dobrá občanská vybavenost v blízkém okolí mateřská a základní škola, kavárny, cukrárna i restaurace. Milovníci gastronomie ocení také oblíbenou Locale Restaurant a vyhlášenou fine dining restauraci Restaurant Papilio, situovanou přímo ve Vysokém Újezdu v sousedství golfového resortu Albatross spolu s restaurací Aurea.

Lokalita nabízí široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití, ať už jde o golf, cyklistiku, turistiku nebo výlety do přírodních oblastí Českého krasu a Křivoklátska.

Dům tak představuje spojení velkorysého prostoru, moderních technologií, kvalitního provedení a klidného bydlení v těsném kontaktu s přírodou, přitom s velmi dobrou dostupností do Prahy. Vysoký Újezd se nachází přibližně 15 minut jízdy od hlavního města, s komfortním dosahem Zličína a velmi dobrým napojením na dálnici D5. ID nemovitosti HMA2129-0001.