Prodej bytu 2+kk, Praha - Libeň, Kurta Konráda, 65 m2
Kurta Konráda, Praha 9, Libeň
/za nemovitost
provizi hradí prodávající
Parametry bytu
| Náklady na bydlení | 5438 |
|---|---|
| Adresa | Kurta Konráda, Praha 9, Libeň |
| ID | 88943 |
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Patro | 6. z 12 |
| Vybaveno | Ano |
| Druh objektu | V bloku |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 65 m2 |
| Podlahová plocha | 65 m2 |
| Třída energetické náročnosti | D - Méně úsporná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové |
| Telekomunikace | Telefon, Internet, Kabelová televize |
| Doprava | Silnice, MHD |
| Voda | Vodovod |
| Balkon | |
| Sklep | |
| Výtah | |
| Převod do OV | |
| Parkování | |
Spočítat stěhování | |
Výkup a prodej starého nábytku
Popis
Velmi pěkný byt 2+kk o ploše 65 m² v osobním vlastnictví, v cihlovém domě z roku 2013, ulice Kurta Konráda, Praha 9 – Libeň. Byt je ve výborném, udržovaném stavu, bez potřeby dalších investic. Vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice — záleží na vás.
Stav obsazenosti: v bytě zůstane v nájmu současná majitelka, a to do dokončení jejího nového bydlení — předpoklad do 1. čtvrtletí 2027. Do té doby má kupující zajištěný příjem z nájmu, k vlastnímu nastěhování je byt volný od jara 2027. Podmínky nájmu upřesníme při jednání.
Dispozice a vybavení:
– obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou, WC
– balkon orientovaný do klidného vnitrobloku
– garážové stání v domě a sklepní kóje — obojí v ceně
– výtah, nízké měsíční náklady
Lokalita: metro B Palmovka a Českomoravská v docházkové vzdálenosti, tramvajové spojení, kompletní občanská vybavenost (obchody, školy, lékaři), O2 arena a Galerie Harfa v blízkosti. Okolí Palmovky prochází přestavbou (nové centrum, revitalizace veřejných prostor), což lokalitu dále zhodnocuje. Dům stojí mimo záplavová území, hluková zátěž pod 50 dB.
Pro kupující k bydlení: zajistíte si byt za dnešní cenu s nastěhováním od jara 2027 — vhodné, pokud prodáváte vlastní nemovitost, čekáte na konec fixace nebo nespěcháte. Nájem od současné majitelky vám mezitím pokrývá část nákladů.
Pro investory: nájemné srovnatelných bytů v domě a nejbližším okolí se pohybuje kolem 30 000 Kč měsíčně včetně stání, bez rizika neobsazenosti od prvního dne. Kalkulaci výnosu zašleme na vyžádání.
Cena zahrnuje garážového stání v suterénu domu a sklepní kóji.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje bytů 2+kk v Praze 9.
