Prodej zahrady, Chbany - Poláky, 1247 m²

Jen pár minut od vody, za závorou přístupnou pouze majitelům okolních pozemků, se nachází rekreační pozemek v osobním vlastnictví o výměře 1 247 m². Místo, které dává prostor jak pro víkendový odpočinek a pobyt v přírodě, tak do budoucna i pro vlastní rekreační stavbu v mezích platného územního plánu.

Pozemek je převážně travnatý, oplocený a s přivedenou elektřinou. Součástí je maringotka, karavan a pergola, takže jej lze využívat k rekreaci prakticky okamžitě. Voda na pozemek zavedena není.

Velkou výhodou je klidnější charakter celé oblasti. Vjezd je chráněn závorou, kterou mohou otevírat pouze majitelé pozemků, a součástí vlastnictví je také podíl na přístupové cestě.

A pak je tu samozřejmě Nechranická přehrada. Břeh leží přibližně 250 metrů vzdušnou čarou od pozemku, takže voda se může stát přirozenou součástí vašich volných dnů. Nechranice patří k největším vodním plochám v České republice a jsou vyhledávaným místem pro rybaření, koupání, paddleboard, jachting, windsurfing i kiteboarding. Okolí zároveň vybízí k cyklistice a výletům podél Ohře.

Přehrada je známá také mezi rybáři – loví se zde kapři i dravé ryby a možný je také rybolov z lodě. Díky zákazu spalovacích motorů na vodní hladině si oblast zachovává příjemnější rekreační charakter. Zajímavostí je rovněž 3,28 km dlouhá sypaná hráz, která patří k nejdelším svého druhu ve střední Evropě. Část okolní krajiny je součástí chráněného území Natura 2000.

Důležité přednosti pozemku:

osobní vlastnictví a výměra 1 247 m²
elektřina přímo na pozemku
oplocení a vjezd do oblasti přes závoru
podíl na přístupové cestě
maringotka, karavan a pergola
Nechranická přehrada v bezprostředním dosahu

Pozemek je dle platného Územního plánu Chbany veden převážně v ploše RI – rodinná rekreace, kde je rekreační výstavba přípustná, avšak část parcely zasahuje do plochy ÚSES, a proto je k případné výstavbě využitelná pouze část pozemku. Konkrétní umístění a rozsah stavby je nutné předem ověřit s příslušným stavebním úřadem.

Pokud hledáte místo, kde můžete trávit léto u vody, rybařit, odpočívat na vlastním pozemku a zároveň si do budoucna vytvořit rekreační zázemí podle vlastních představ, tahle část Nechranic stojí za osobní návštěvu.