Prodej rodinného domu, Zápy, 93 m2
Zápy
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Zápy |
|---|---|
| ID | N67099 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Typ objektu | Přízemní |
| Druh objektu | Samostatný |
| Užitná plocha | 93 m2 |
| Zastavěná plocha | 134 m2 |
| Podlahová plocha | 93 m2 |
| Plocha pozemku | 1466 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové |
| Doprava | Dálnice, Silnice, Autobus |
| Voda | Místní zdroj vody, Vodovod, Studna |
| Garáž | |
| Sklep | |
| Parkování | |
Spočítat stěhování | |
Finance a pojištění
Finance a pojištění
Exkluzivní odborník pro region, který Vám rád pomůže vyřešit financování. Neváhejte jej nezávazně poptat a zjistěte možnosti, které jsou aktuálně na trhu. Vše příjemně, s ochotou a plnou odborností.
Vyberte si z dalších služeb v okrese
Popis
Soccer Reality vám exkluzivně zprostředkuje prodej rodinného domu s rozsáhlým pozemkem o celkové výměře 1 466 m² v obci Zápy, nedaleko Brandýsa nad Labem-Staré Boleslavi. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají vlastní dům s dostatkem prostoru, soukromí a především možností dalšího využití celé nemovitosti.
Jednopodlažní rodinný dům nabízí dispozici 3+1 s podlahovou plochou cca 93 m² a zastavěnou plochou 134 m². Dispozici tvoří prosklené zádveří, předsíň, kuchyně, prostorný obývací pokoj, dva další pokoje, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou a kotelna. Dům je určen k rekonstrukci a nabízí možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ.
Velkým bonusem je nevyužívaný půdní prostor s možností půdní vestavby.
Velkou hodnotou celé nabídky je rozlehlý pozemek se vzrostlou zelení a ovocnými stromy. Rovnější část navazuje na dům, zadní část zahrady je svažitá a z jejího vyvýšeného místa se otevírá pěkný výhled na okolní zástavbu a zeleň. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, posezení, dětské zázemí, bazén, zahradničení nebo další využití.
Zajímavý je také stavební potenciál nemovitosti. Dle platného územního plánu se nachází v ploše BV – bydlení venkovské. Maximální intenzita využití stavebního pozemku je 30 % a minimální podíl zeleně 50 %. U nově vymezovaných stavebních pozemků stanovuje územní plán minimální výměru 800 m² pro rodinný dům s jednou bytovou jednotkou a 1 200 m² pro rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami. Konkrétní stavební záměr je nutné ověřit u příslušného stavebního úřadu.
Budoucí majitel tak může zvažovat rekonstrukci stávajícího domu včetně využití půdního prostoru, nebo realizaci nového bydlení v souladu s možnostmi územního plánu.
Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci i plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel a ohřev vody elektrický zásobník doplněný malou FVE. Na pozemku se nachází také kopaná studna, původní zemní sklep a několik vedlejších staveb včetně garáže s dílnou.
Velkou výhodou je poloha v centru Záp, v klidné zástavbě rodinných domů. Městys nabízí příjemný venkovský charakter a základní občanskou vybavenost, kompletní služby jsou dostupné v nedalekém Brandýse nad Labem-Staré Boleslavi. Výhodou je také spojení PID a rychlé napojení na dálnici D10. Bydlení v Zápech tak nabízí to nejlepší z obou světů – klid a příjemný venkovský ráz, přitom s Prahou na dosah.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Zápech.
