Prodej bytu 3+kk, Povljana, Chorvatsko, 80 m²

Jen deset metrů od pláže, v první řadě u moře v Povljaně na ostrově Pag, se nachází výjimečný apartmán S14, který spojuje velkorysý prostor, nábytek vyrobený na míru, moderní technologie a soukromou vířivku. Bezprostřední blízkost Jadranu a atraktivní dispozice z něj vytvářejí nemovitost vhodnou pro vlastní pobyty u moře i jako investici s potenciálem turistického pronájmu.

Apartmán má celkovou započitatelnou plochu 94,44 m² a nachází se ve druhém patře novostavby s pokračováním do prostorné galerie. Spodní obytná úroveň nabízí vstupní chodbu se schodištěm o ploše 8,44 m², ložnici o velikosti 10,73 m², koupelnu o ploše 3,83 m² a další pokoj o velikosti 15,33 m², který lze využít jako druhou ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Na tuto část navazuje balkon o ploše 15,26 m², který poskytuje příjemný venkovní prostor pro odpočinek u moře.

Po schodišti se dostanete do velkorysé galerie o ploše 31,73 m². Právě zde vzniká hlavní společenská část apartmánu s kuchyní, jídelním stolem a obývací zónou. Otevřené řešení a vysoký prostor dodávají interiéru vzdušnost a originální charakter. Veškeré vybavení a nábytek jsou vyrobeny na míru, aby maximálně využily dispozici a zároveň vytvořily jednotný, moderní interiér.

Jedním z největších benefitů nemovitosti je soukromá vířivka umístěná ve venkovní části apartmánu. V kombinaci s první linií u moře vytváří soukromé místo pro relaxaci, kde můžete zakončit den jen pár metrů od Jadranu. Právě takové prvky výrazně zvyšují atraktivitu nemovitosti nejen pro vlastní užívání, ale také pro případný prémiový turistický pronájem.

O komfort během celého roku se stará technologicky vyspělé řešení založené na tepelném čerpadle Samsung s hydroboxem. Jeden systém zajišťuje podlahové vytápění, klimatizaci i ohřev teplé užitkové vody. Apartmán má rovněž samostatné měření elektřiny a vody, což umožňuje snadnou kontrolu provozních nákladů.

K nemovitosti náleží vlastní parkovací místo o ploše 12,50 m² přímo před budovou, které je zahrnuto v ceně. Při výstavbě byly použity kvalitní materiály s důrazem na komfort, energetickou efektivitu a dlouhou životnost. Apartmán se prodává kompletně zařízený nábytkem na míru a je připravený pro nového majitele bez nutnosti řešit další rozsáhlé vybavování.

Další finanční výhodou je prodej nemovitosti v režimu DPH. Kupující proto nehradí chorvatskou daň z nabytí nemovitosti ve výši 3 %, což snižuje vedlejší náklady spojené s koupí.

Povljana patří mezi příjemnější a klidnější letoviska ostrova Pag. Nabízí čisté moře, přírodní i upravené pláže, restaurace, kavárny, obchody a dostatek možností pro aktivní i odpočinkovou dovolenou. Díky silničnímu spojení ostrova s pevninou je lokalita dostupná autem po celý rok a Zadar s mezinárodním letištěm je pohodlně dosažitelný.

Pouhých 10 metrů od pláže, kompletní zařízení na míru, velká galerie, vířivka, moderní tepelné čerpadlo a vlastní parkování vytvářejí kombinaci, kterou v první řadě u moře nenajdete kaž... (více na našem webu)