Prodej bytu 3+kk, Povljana, Chorvatsko, 85 m²

Deset metrů od pláže, vlastní bazén, téměř 50 m² zahrady a kompletní zařízení na míru. Tento přízemní apartmán S2 v Povljaně spojuje výhody bydlení v první řadě u moře se soukromým venkovním prostorem, který je u podobných nemovitostí jedním z nejžádanějších prvků. Díky dvěma ložnicím, moderním technologiím a vlastnímu parkování je vhodný pro rodinné pobyty u Jadranu i jako investiční nemovitost pro turistický pronájem.

Apartmán má celkovou započitatelnou plochu 105,88 m² a nachází se v přízemí moderní novostavby. Dispozice je řešena velmi prakticky a zahrnuje vstupní chodbu o velikosti 7,44 m², dvě samostatné ložnice o ploše 10,56 m² a 10,33 m², koupelnu o velikosti 5,12 m² a samostatnou toaletu o ploše 2,86 m².

Centrem apartmánu je otevřený obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou o velikosti 23,73 m². Obytná část plynule pokračuje na prostornou terasu o ploše 18,87 m² a dále do soukromé zahrady o velikosti 49,42 m². Právě propojení interiéru se zahradou vytváří příjemný prostor pro stolování venku, odpočinek i společné chvíle s rodinou a přáteli.

Dominantou venkovní části je vlastní bazén o velikosti 18,91 m². V kombinaci se zahradou, terasou a vzdáleností pouhých 10 metrů od pláže nabízí apartmán komfort, který umožňuje střídat koupání v moři s naprostým soukromím vlastního bazénu přímo u domu.

Nemovitost se prodává kompletně zařízená a vybavení i nábytek jsou vyrobeny na míru. Interiér je tak připravený k okamžitému užívání bez nutnosti řešit další rozsáhlé zařizování. Při výstavbě byly použity kvalitní materiály s důrazem na komfort, energetickou účinnost a dlouhodobou životnost.

Celoroční tepelnou pohodu zajišťuje systém tepelného čerpadla Samsung s hydroboxem, který propojuje podlahové vytápění, klimatizaci a ohřev teplé užitkové vody. Apartmán má vlastní elektroměr i vodoměr, což usnadňuje kontrolu skutečných provozních nákladů a je praktické také při případném pronájmu.

K apartmánu náleží vlastní parkovací místo o ploše 12,50 m² přímo před budovou, které je zahrnuto v ceně. Další výhodou je způsob prodeje v režimu DPH, díky němuž kupující nehradí chorvatskou daň z nabytí nemovitosti ve výši 3 %.

Povljana leží na jižní části ostrova Pag v přírodní zátoce s čistým mořem a je známá různorodými plážemi včetně míst s písčitým a pozvolným vstupem do vody. V okolí se nacházejí také přírodní lokality Veliko a Malo Blato. Díky spojení ostrova s pevninou je lokalita dobře dostupná autem a do Zadaru je to přibližně 47 km po silnici.

První řada u moře, pláž pouhých 10 metrů od domu, vlastní bazén, téměř 50 m² zahrady, kompletní zařízení na míru a moderní technologie vytvářejí kombinaci, která je zajímavá nejen pro vlastní rekreaci. Apartmán nabízí také velmi dobré předpoklady pro investiční využití, protože soukromý bazén a bezprostřední blízkost moře patří mezi benefity, které dokážou nemovitost výrazně odlišit od běžných apartmánů.

Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky ... (více na našem webu)