Prodej bytu 3+kk, Praha - Braník, Nad lesním divadlem, 63 m²

PRODEJ „MUN“ - nejde o aukci ani dražbu. Jedná se o standardní prodej s Rezervační smlouvou. Zaujala vás cena „ MUN “ 8.000.000,- Kč nebo chcete využít cenu „ Kup teď “? Kontaktujte nás - rádi s Vámi projdeme možnosti. Financování hypotékou možné. Právní servis zajištěn.

BYT 3+kk/sklep, celkem 63 m², OV, Nad lesním divadlem 1115/14, Praha 4 - Braník, zvýšené přízemí v 13 p. panel. domu, oblíbená část P 4, dostatek parkování, OC a MHD nedaleko, k dispozici ihned

INTERIÉR – hezký, světlý, zařízený byt s výhledem do zeleně, po část. rek., zděné jádro, koupelna se sprch. koutem, odd. toaleta, nové stoupačky a vodoměry, v bytě rozvody hliník, v domě měď – přivedena až k bytu, kuchyň linka - el. plotýnka, lednice, myčka, pračka, sušička, obývák - sedačka, rust. stěna a komody, TV, lustry, křeslo, psací stůl, pokoj - postele, komody, vest. skříň, závěsy a záclony, předsíň – vest. skříně, světlý kuch. kout se stolem a židlemi, el. trouba, plast. okna s bezpečnost. foliemi, plov. podlahy, dlažby, parkety a lino, ústř. top. s měřidly, vodovod, plyn není zaveden, obložkové dveře.

DŮM – po rekonstrukci, zatepl. ze všech stran, nové el. rozvody, nové výtahy, dlažba, 2 x kolárna - kočárkárna, sklepy v suterénu, bezbarier. přístup, bezpeč. vchod. dveře, otevírání na bzučák a čip, SVJ hospodaří velmi dobře a neustále vylepšuje technický stav a vzhled domu, v domě je čisto a klid, internet, satelit, před domem hlídané parkoviště a dále dostatek park. míst bez modrých zón, PENB – energ. štítek bude dodán

POZN. K VYBAVENÍ BYTU - byt je v současnosti kompletně zařízen. V případě zájmu je možné jej prodat včet ně veškerého stávajícího vybavení, případně se lze s majitelem dohodnout, které části zařízení v bytě zůstanou. Po dohodě je rovněž možné byt před předáním kompletně vyklidit.

VÝHODY / DOPRAVA / OKOLÍ – velkou výhodou je OC Novoplaza cca 5 min chůze od domu, zvýšené přízemí = rychlý přístup ven, žádné schody či výtah a snadné stěhování, bezpečný byt ( okenní folie, bezpeč. dveře ), MHD bus 3 min, klidné prostředí s nedalekým lesem, stabilní a funkční SVJ, hlídané parkoviště, plná občanská vybavenost, ZŠ, MŠ, banky, obchody, restaurace, lékaři, Nemocnice Krč, procházky, běh, cyklistika, vyžití pro děti.

POPL – pouze 5.500,- Kč/měs. + el. dle spotřeby

INVEST. POTENCIÁL – výnos přes 23.000,-Kč/měs.

DŮVOD PRODEJE – majitelé se rozhodli byt prodat z rodinných důvodů. Nemovitost přešla do jejich vlastnictví v rámci pozůstalosti a vzhledem k tomu, že jsou tři sourozenci, shodli se na jejím prodeji. V katastru nemovitostí je v současné době evidováno Věcné břemeno užívání, které bude před podpisem kupní smlouvy vymazáno.

GPS: 50.0254722N, 14.4383494E

Z KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU - Byt 3+kk, Nad lesním divadlem č. p. 1115, LV 6479, stavba na pozemku p. č. 2692/47, č. jednotky 1115/7, podíl na spol. část. 6178/524454, KÚ Braník (území Hlavního města Prahy); 727873

PROHLÍDKA - pro více informací volejte - mob. č. 777 250 201, Vítězslav Matyáš