Prodej činžovního domu, Ivanovice na Hané, Žižkova, 350 m²

Nabízíme k prodeji bytový dům v Ivanovicích na Hané, v ulici Žižkova, který představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale především pro investora hledajícího nemovitost s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Dům je tvořen celkem čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami (3+1, 3+1, 2+1, 2+1) a je určen ke kompletní rekonstrukci. Velkou přidanou hodnotou je zároveň možnost využití stávajícího půdního prostoru a jeho potenciální přestavby či nástavby, díky které by bylo možné vytvořit další přibližně dvě bytové jednotky.

Nemovitost je v současném stavu určena ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje možnost přizpůsobit celý objekt moderním požadavkům a zároveň promyslet jeho další využití. Rekonstrukci lze pojmout komplexně a jednotlivé bytové jednotky postupně modernizovat podle současných standardů. Výhodou je také možnost při rekonstrukci upravit technické řešení domu a jednotlivých bytů tak, aby odpovídalo budoucímu způsobu využití.

Největší zajímavostí této nabídky je však potenciál půdní nástavby. Stávající půdní prostor nabízí možnost dalšího rozvoje nemovitosti a podle konkrétního stavebního řešení a možností daných územním a stavebním plánováním zde lze uvažovat o vytvoření až dvou dalších bytových jednotek. Z původního bytového domu se čtyřmi byty by tak mohl vzniknout objekt s potenciálně šesti bytovými jednotkami. Právě tento aspekt dává nemovitosti výrazný investiční potenciál a může být velmi zajímavý pro investora, který hledá možnost navýšení budoucího výnosu i hodnoty celé nemovitosti.

Velkou výhodou je také samotná lokalita. Ivanovice na Hané nabízejí občanskou vybavenost a zároveň dobrou dostupnost okolních měst. Poloha města umožňuje pohodlné spojení směrem na Vyškov, Brno i Olomouc, což zvyšuje atraktivitu lokality také z pohledu budoucího pronájmu jednotlivých bytů. Nemovitost tak může být zajímavá pro zájemce hledající bydlení mimo větší města, ale zároveň s možností dobrého dojíždění za prací a službami.

Tento bytový dům je především příležitostí pro někoho, kdo dokáže vidět jeho budoucí potenciál. Současný stav vyžaduje investici do rekonstrukce, právě díky tomu však nový majitel získává možnost vytvořit z objektu moderní bytový dům podle vlastního investičního záměru. Kombinace stávajících čtyř bytů a potenciálu pro další dvě jednotky nabízí prostor pro zajímavé zhodnocení nemovitosti.