Prodej činžovního domu, Ivanovice na Hané, Nádražní, 655 m²

Nabízíme k prodeji bytový dům v Ivanovicích na Hané, na ulici Nádražní, který představuje zajímavou příležitost pro investora, developera nebo zájemce hledající nemovitost s výrazným potenciálem pro další zhodnocení. Jedná se o bytový dům se 12 bytovými jednotkami, rozložený do čtyř nadzemních podlaží, s celkovou podlahovou plochou bytů přibližně 655 m². Objekt je v současném stavu určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit z celé nemovitosti moderní a funkční bytový dům odpovídající současným požadavkům na bydlení.

Celkem dvanáct bytových jednotek představuje velmi zajímavý bytový celek, který může být po rekonstrukci využíván především jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Stejně tak se nabízí možnost individuálního investičního záměru, při kterém by byly jednotlivé jednotky postupně modernizovány a následně využity nebo nabídnuty k prodeji. Konkrétní způsob využití tak může nový majitel přizpůsobit svému investičnímu plánu.

Dům je rozdělen do čtyř nadzemních podlaží, díky čemuž má charakter klasického vícebytového domu a nabízí efektivní využití zastavěného prostoru. Kompletní rekonstrukce zároveň umožňuje modernizovat nejen samotné bytové jednotky, ale také společné prostory a technické zázemí objektu. Budoucí majitel tak může při rekonstrukci řešit nemovitost jako jeden celek a přizpůsobit ji současným nárokům na komfort, energetickou efektivitu, vzhled i provoz.

1.NP – 1+kk (30,8 m2), 3+1 (81,3 m2), 1+kk (29,1 m2)
2.NP – 2+1 (69,6 m2), 1+1 (50,1 m2), 2+1 (64,4 m2)
3.NP – 2+1 (69,5 m2), 1+1 (49,8 m2), 2+1 (64,4 m2)
4.NP – 2+kk (37,2 m2), 2+1 (50,7 m2), 2+1 (58,5 m2)

Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, a proto je vhodná především pro zájemce, kteří nehledají hotový bytový dům, ale naopak projekt s možností vytvořit hodnotu vlastním investičním záměrem. Rekonstrukce může dát celému objektu zcela novou podobu a současně nabídnout možnost modernizace jednotlivých jednotek podle požadavků budoucích nájemníků nebo kupujících. Výhodou je také umístění v Ivanovicích na Hané, které nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň dobrou dostupnost okolních měst.

Lokalita může být zajímavá jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemníky hledající cenově dostupnější alternativu k bydlení ve větších městech s možností dojíždění za prací a službami směrem na Vyškov, Brno či Olomouc.