Prodej bytu 3+1, Brno, Merhautova, 63 m2
Merhautova, Brno, Černá Pole
/za nemovitost
+ provize RK
Parametry bytu
| Adresa | Merhautova, Brno, Černá Pole |
|---|---|
| ID | 00483 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Patro | 6. z 8 |
| Vybaveno | Částečně |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 63 m2 |
| Podlahová plocha | 65 m2 |
| Třída energetické náročnosti | C - Úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 117 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Ústřední dálkové |
| Zdroj teplé vody | Bojler - elektro |
| Sklep | |
| Lodžie | |
| Výtah |
Popis
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt původně dispozičně řešený jako 2+1, který byl při rekonstrukci v roce 2018 promyšleně upraven na 3+1. Nachází se v 6. NP z 8 cihlového domu po revitalizaci, v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit – Černých Polích, na ulici Merhautova.
Byt tvoří kuchyně 9,74 m², koupelna 4,50 m², pokoj/pracovna s komorou 10,68 m², obývací pokoj 20,48 m² a ložnice 17,51 m². Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jih, pokoj/pracovna a koupelna na sever. Jižní okna doplňují elektrické předokenní žaluzie a obývací pokoj s ložnicí jsou vybaveny klimatizací.
Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody, vinylové podlahy v dekoru dřevěných parket, kompletní nové omítky včetně stropů, kuchyňskou linku, koupelnu, elektrický bojler, z části designové radiátory, interiérové dveře Byt tak nabízí příjemné a funkční bydlení bez nutnosti zásadních investic.
K bytu náleží lodžie a sklepní kóje. Součástí vlastnictví je také podíl na společné střešní terase a zahradě, která právě prochází odbornou revitalizací s plánovaným dokončením v prosinci 2026.
Dům je po revitalizaci zahrnující zateplení, fasádu, střechu, plastová okna, zvonky s interkcomem, rekonstrukce schodiště a nové vstupní dveře.
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s možností pokračování současného pronájmu.
Více informací a termín prohlídky Vám rád poskytne makléř.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje bytů 3+1 v Brně.
