Prodej bytu 3+1, Brno, Sosnová, 82 m²

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 o podlahové ploše 86 m², který se nachází v oblíbené a klidné části Brno - Jundrov, u křížení ulic Sosnová a Šeříková. Součástí bytu je také prosklená lodžie o ploše přibližně 4 m² a samostatná sklepní kóje cca 4m² v 1.PP
Byt se nachází v 1. patře (2. NP) čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu, který prošel celkovou revitalizací -výměnou oken, zateplením a novou fasádou, rekonstrukcí střechy, stupaček a odpadů.
Velkou předností této nabídky bydlení je příjemná lokalita v blízkosti lesní obory Holedná, která nabízí skvělé možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek v přírodě. Zároveň je v okolí kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, lékaři i zastávky MHD s dobrou dostupností do centra Brna.

Byt nabízí praktické a prostorné dispoziční řešení. Ze vstupní předsíně jsou přístupné jednotlivé části bytu, který tvoří:
• dva prostorné obytné pokoje,
• ložnice,
• samostatná kuchyň s kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem a digestoří
• modernizovaná koupelna s vanou a umyvadlem,
• samostatné WC,
• šatna s vestavěnými skříněmi,
• Předsíň a chodba s praktickými úložnými prostory.

Obytné místnosti a kuchyně jsou orientovány převážně na západ s výhledem do zeleně, ložnice je orientována na jih.
Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla.
Kromě sklepní kóje jsou k dispozici také společné prostory domu – kočárkárna, kolárna a sušárna.

Byt byl průběžně modernizován a nabízí možnost okamžitého užívání i případných dalších úprav podle představ nového majitele.

Součástí vybavení je zejména:
• kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a digestoří,
• nábytek v kuchyni, jídelní stůl a židle,
• koupelna s vanou a umyvadlem,
• vestavěné skříně a další úložné prostory,
• plastová okna se žaluziemi,
• Větší část stávajícího nábytku a vybavení.
Západně orientovaná lodžie nabízí příjemné místo k posezení a je vybavena posuvným zasklením a vertikálními žaluziemi - ideální na romantiku při západu slunce.
Dům je vybaven kamerovým systémem se záznamem a vstupem na čipy.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně.
Parkování je možné před domem a v jeho bezprostředním okolí.
PENB domu: energetická třída C – úsporná, 82 kWh/m² za rok.
Lokalita Jundrov patří mezi vyhledávané brněnské čtvrti především díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a dobré dostupnosti do centra města.
V bezprostředním okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost a zároveň máte přírodu doslova na dosah. Lokalita je proto vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají prostorný byt v klidném prostředí s dobrou dostupností do ostatních částí Brna.
Cena 10 990 000,- Kč zahrnuje provizi realitní kanceláře s DPH a kompletní právní servis.
Prodej je možný ihned, domluvení prohlídky u kontaktu
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
V případě zájmu lze zajistit také financování koupě nemovitosti (hypotéku).