Prodej bytu 3+kk, Kostelec nad Labem, Myslivečkova, 75 m²

Pokud hledáte bydlení se zahradou v ceně bytové jednotky v Praze s podobnou dispozicí, pak jste tu správně. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v klidném prostředí s vlastní zahradou. Pokud máte rozpočet pro nákup nemovitosti do 8 mil. Kč, pracujete v Praze nebo v okolí Brandýsa nad Labem, sníte o menší zahradě, kryté terase a nechcete řešit, kde zaparkujete po návratu domů – je tato nabídka přesně pro vás!

Exkluzivně Vám nabízím velmi pěkný a útulný byt s dispozicí 3+kk.
Cena zahrnuje:
- mezonetový byt s užitnou plochou 75,96 m²
- vlastní zahradu o výměře 168 m², která nabízí ideální prostor pro relaxaci a odpočinek
- dvě parkovací stání před domem
- komoru - uzamykatelný úložný prostor (pro kola, sezónní vybavení) – 3,91 m²

Dispozice a výměry jednotlivých místností:
Přízemí:
• Chodba – 5,06 m²
• Samostatná toaleta v přízemí – 1,67 m²
• Obývací pokoj (17,63 m²) s kuchyňským koutem (4,76 m²)
• Schodiště – 3,92 m²
Patro:
• Chodba – 3,74 m²
• Dětský pokoj – 13,64 m²
• Ložnice – 16,36 m²
• Koupelna s toaletou – 5,27 m²

Z obývacího pokoje je přímý vstup na zastřešenou terasu. Toto propojení ve dnech s příjemnými teplotami rozšiřuje užitnou plochu bytu, kdy si zde můžete vychutnávat nejen ranní kávu, ale i zde trávit většinu času (stolování, grilovací párty s rodinou a kamarády). Zahrada je orientována na východ, je zde příjemně právě i v horkých letních dnech. Zahrada zajišťuje dostatek soukromí i uprostřed zástavby. Najdete zde místo pro relax a odpočinek, děti zde mají hrací prvky (domeček se skluzavkou, pískoviště), vzrostlá zeleň dokresluje celkovou atmosféru a své místo tu může mít i vířivka či menší bazén. Bude záležet na preferencích nového majitele.

Díky velmi dobrému stavu objektu a cihlové konstrukci budovy je zajištěna dlouhodobá kvalita bydlení. Vytápění je zajištěno plynovým kombinovaným kotlem s ohřevem teplé vody. Měsíční náklady pro čtyřčlennou rodinu jsou zhruba 7.000 Kč měsíčně (elektřina 3.600 Kč, plyn 1.900 Kč, vodné a stočné 1.500 Kč).

Komfort zajištuje podlahové vytápění v přízemí a v koupelně. Ložnice a dětský pokoj jsou vytápěny deskovými radiátory. Dům je napojen na vodovodní řád a veřejnou kanalizaci. Velkoformátová okna poskytují dostatek denního světla po celý rok. Zvolené barvy – bílé tóny omítek, přírodní barvy, dřevěné schodiště zútulňují celý prostor a zanechávají příjemný pocit. Přijďte se přesvědčit sami.

Autem jste do 15 min na záchytném parkovišti P+R u metra Letňany bez velkých kolon. Autobusem č.377 se dostanete na nejbližší zastávky Praha – Tupolevova nebo zastávku Letňany každých 30 min. Kostelec nad Labem – obec s plnou občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, zájmové kroužky, pošta, lékař, Penny, drobné obchody a další služby), blízkost k přírodě, cyklostezky, klid i soukromá zahrada – to vše jsou plusy, které zvyšují atraktivitu této nabídky.

Těším se na Vás na prohlídce. V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat.