Prodej rodinného domu, Benátky, 241 m²

Benátky

24 870 000 Kč
/za nemovitost

Hypotéka od 111 154 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry domu

Adresa	Benátky
Stavba	Cihlová
Stav objektu	Dobrý
Vybaveno	Částečně
Druh objektu	Samostatný
Lokalita objektu	Klidná část obce
Užitná plocha	241 m²
Plocha pozemku	1654 m²
Elektřina	230V
Plyn	Individuální, Plynovod
Odpad	Veřejná kanalizace
Komunikace	Betonová, Dlážděná, Asfaltová
Telekomunikace	Telefon, Internet, Satelit
Doprava	Dálnice, Silnice, MHD
Voda	Místní zdroj vody
Topné těleso	Radiátory
Zdroj topení	Plynový kotel
Zdroj teplé vody	Plynový kondenzační kotel, Plynový kotel
Garáž
Bezbarierový přístup
Parkování
Bazén

Méně informací

Origo partneři v Benátkách

Chci tuto pozici

Popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v Benátkách u Litomyšle, který spojuje velkorysý prostor, nadstandardní zázemí, soukromí a jednu z nejvyhledávanějších lokalit v okolí Litomyšle. Jedná se o reprezentativní a dlouhodobě pečlivě udržovanou nemovitost, jejíž výstavba byla dokončena v roce 2000 a od roku 2001 je užívána k bydlení, s důrazem na kvalitní materiály, funkční dispozici a pohodlné rodinné bydlení. Dům je ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržovaný a připravený k okamžitému užívání. Přibližně před třemi lety byla instalována nová kuchyňská linka, která citlivě navazuje na charakter celého interiéru a odpovídá současným požadavkům na moderní bydlení. Dominantou obytné části je velkorysý prostor propojující obývací pokoj s krbem, jídelnu a kuchyni, který vytváří přirozené centrum domu pro každodenní rodinný život i společenská setkání. Dále zde najdete několik pokojů, ložnici, šatny, prostornou koupelnu, samostatné toalety, technické zázemí a dostatek úložných prostor. Celková obytná plocha hlavního podlaží činí přibližně 166,55 m² a další významnou část domu tvoří spodní podlaží o výměře přibližně 75,15 m². Právě zde se nachází nadstandardní relaxační a volnočasové zázemí v podobě vlastního fitness, sauny, sprchy, vinného sklípku a prostoru s krbem. Na tuto část navazuje rozsáhlá terasa o výměře přibližně 102,58 m² a venkovní bazén o velikosti 4 × 8 metrů, který se stává přirozeným centrem celé zahrady. Celková plocha pozemku činí 1 654 m², přičemž hlavní, běžně využitelná část pozemku, na níž se nachází dům, zahrada a bazén, má 908 m². Následně na druhé parcele je chata s ohništěm a zarostlý svah směrem k silnici, tento pozemek má 764 m². Zahrada je pečlivě udržovaná, nabízí dostatek soukromí, vzrostlou zeleň, automatickou závlahu, příjemné posezení i ohniště pro letní večery s rodinou a přáteli. Celý venkovní prostor je navržen tak, aby umožňoval jak odpočinek, tak aktivní trávení volného času. Součástí domu je prostorná dvougaráž s místem pro dva automobily, další parkování je možné na vlastním pozemku. Dům je vybaven zabezpečovacím systémem, elektrickými venkovními žaluziemi a dalšími praktickými prvky, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Nemovitost se prodává včetně stávajícího vybavení, které svým charakterem odpovídá celkovému stylu domu. Dům byl postaven z kvalitních materiálů a s důrazem na dlouhou životnost. Disponuje zděnou konstrukcí z keramických tvárnic, betonovou střešní krytinou Bramac, dřevěnými eurookny s izolačním zasklením, měděnými klempířskými prvky a kvalitními podlahovými konstrukcemi. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s teplovodním systémem.Celkové roční provozní náklady včetně elektřiny a vytápění činí přibližně 150 000 Kč. Velkou předností celé nabídky je samotná lokalita. Benátky u Litomyšle patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy v regionu. Klidné prostředí v blízkosti řeky Loučné, okolní přírody a cyklostezek se zde spojuje s výbornou dostupností historického centra Litomyšle, kompletní občanskou vybaveností, školami, školkami, restauracemi, sportovním zázemím i kulturním životem. Litomyšl je z nemovitosti dostupná přibližně za 15 minut chůze. Právě kombinace soukromí, klidu, prostoru a rychlé dostupnosti města dělá z této nemovitosti skutečně mimořádnou nabídku. Tento dům není jen běžným rodinným domem, ale místem, které nabízí vysoký standard bydlení, velkorysé zázemí pro celou rodinu, prostor pro odpočinek i reprezentaci a atmosféru, kterou lze jen těžko nahradit. Díky bazénu, sauně, fitness, vinnému sklípku, rozsáhlé terase, dvougaráži a udržované zahradě nabízí vše, co lze od nadstandardního rodinného bydlení očekávat.