Prodej rodinného domu, Rozstání, 450 m2
Rozstání
/za nemovitost
Cena je uvedena včetně provize a právního servisu., včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | Rozstání |
|---|---|
| ID | 00574-1 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 450 m2 |
| Zastavěná plocha | 375 m2 |
| Plocha pozemku | 4129 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 83 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 400V |
| Odpad | ČOV pro celý objekt |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Autobus |
| Voda | Vodovod, Studna |
| Topné těleso | Podlahové vytápění, Radiátory, Krbová kamna, Krb, Kotel na tuhá paliva |
| Zdroj topení | Tepelné čerpadlo, Krbová kamna, Kotel na tuhá paliva, Kamna |
| Zdroj teplé vody | Tepelné čerpadlo, Kotel na tuhá paliva, Bojler - elektro |
| Garáž | |
| Sklep |
Popis
Tato výjimečná vila v obci Rozstání prošla v roce 2024 kompletní a nákladnou přestavbou, díky které dnes nabízí kombinaci moderních technologií, velkorysého prostoru a naprostého soukromí.
Na celkové ploše 450 m² zde najdete nejen komfortní bydlení, ale i zázemí pro práci, relaxaci i koníčky – vše na jednom místě.
Prostor, který se přizpůsobí vašemu životu
* několik obytných a relaxačních částí
* pracovna s krbem pro klid i reprezentaci
* samostatná prádelna
* šicí dílna
* technické zázemí na špičkové úrovni
* suterén s kompletní technologií domu
* 2 koupelny a 4 WC (2 samostatné)
* velkorysé prosvětlení všech prostor
* perfektní dispoziční řešení pro rodinu i náročné majitele
Technologie a energetika bez kompromisů
* energetická náročnost PENB B – velmi úsporná
* 2× tepelné čerpadlo + kotel Blaze Harmony
* fotovoltaická elektrárna o výkonu 23,2 kWp
* vlastní studna a čistička odpadních vod (ČOV)
* kompletní technické zázemí pro řízení energií
Výsledkem jsou nízké provozní náklady a vysoká míra soběstačnosti.
Pozemek a zázemí, které jinde nenajdete
Celkový pozemek o velikosti 4 129 m² nabízí absolutní soukromí i široké možnosti využití:
* zastřešené venkovní posezení s grilem
* venkovní uzavřená kuchyně
* altán a domek pro děti
* samostatná garáž pro zahradní techniku
* vytápěná dílna – ideální zázemí pro projekty i podnikání
* garáže pro 2 vozy s wallboxem + další parkovací místa
Součástí prodeje je i 1,1 Ha pozemek s možností využití jako investiční příležitost
Lokalita: klid, příroda i dostupnost
Obec Rozstání nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti:
* krásné výhledy na vrchy Horka a Doubravice
* rychlá dostupnost do měst i k dálnici : Svitavy 20 min, Mohelnice 20 min
* napojení na dálnici D 35 jen 6 km - Dětřichov (Praha - Ostrava plánované v r. 2030)
Tahle vila není pro každého.Je pro někoho, kdo nechce dělat kompromisy.Pokud hledáte místo, kde můžete bydlet, tvořit, podnikat i odpočívat – právě jste ho našli.
Rád vám nemovitost osobně představím.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Rozstání (okr. Svitavy).
