Prodej komerční nemovitosti, Kladno, Dubská, 160 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící administrativní budovu s vlastním pozemkem o celkové výměře 353 m², situovanou v průmyslovém areálu Kladenských tepláren v Kladně – Dubí. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro firmy i investory, kteří hledají vlastní zázemí s možností přizpůsobení prostor konkrétním potřebám podnikání.

Cihlová budova byla postavena v roce 2002 a disponuje dvěma nadzemními podlažími. Díky svému dispozičnímu řešení nabízí několik samostatných kancelářských jednotek, které lze využívat odděleně nebo propojit do jednoho funkčního celku.

V přízemí se nacházejí tři samostatné části o celkem pěti místnostech. Každá z nich má vlastní sociální zázemí a jedna z jednotek je vybavena kuchyňkou. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází další samostatná jednotka tvořená třemi kancelářemi, kuchyní, sociálním zařízením a komorou.

Součástí areálu je také hala vhodná jako sklad nebo lehký výrobní prostor a venkovní přístřešky, které rozšiřují možnosti skladování materiálu, techniky nebo vybavení.

Objekt nabízí budoucímu majiteli možnost modernizace a úprav podle charakteru jeho podnikání. Díky tomu lze vytvořit firemní zázemí přesně podle vlastních provozních potřeb. A právě tato flexibilita představuje jednu z největších předností celé nabídky.

Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění je zajištěno dálkově, ohřev vody elektrickými bojlery a k dispozici je elektrická přípojka 230/400 V.

Díky své poloze a dispozičnímu řešení je nemovitost vhodná například jako:
- sídlo společnosti,
- administrativní nebo projektová kancelář,
- zázemí stavební či servisní firmy,
- provozovna e-shopu,
- kombinace kanceláří a skladových prostor,
- menší výrobní provoz,
- investiční nemovitost určená k pronájmu jednotlivých jednotek.
- Lokalita v průmyslovém areálu Kladenských tepláren nabízí dobré napojení na centrum Kladna i okolní dopravní síť, což zajišťuje - - - pohodlnou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i zásobování.

Veškeré právní náležitosti související s převodem nemovitosti budou před prodejem řádně vypořádány, aby nový vlastník nabyl nemovitost bez zbytečných právních komplikací.

Hlavní výhody:
- samostatně stojící administrativní budova,
- vlastní pozemek o výměře 353 m²,
- dvě nadzemní podlaží,
- několik samostatných kancelářských jednotek,
- hala vhodná pro sklad nebo výrobu,
- venkovní přístřešky,
- možnost parkování v areálu,
- variabilní využití pro podnikání i investici,
- možnost rekonstrukce podle vlastních představ,
- dobrá dostupnost centra Kladna.