Prodej obchodního prostoru, Kladno - Kročehlavy, Dělnická, 4300 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál se strategickou polohou na okraji města Kladna, v blízkosti nájezdu na dálnici D6 (7 km), mezinárodního letiště (15 km) a Prahy (28 km).

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, výrobní a průmyslové společnosti, logistické a obchodní firmy, podnikatele hledající nové zázemí a investory zaměřené pro průmyslové a komerční nemovitosti.

Komplex tvoří následující nemovitosti:
1. Výrobní a kancelářská budova - jedná se o pětipodlažní budovu dílen, skladů, kanceláří, sociálního zařízení a šaten.
1. NP - zastavěná plocha 516,72 m²; obestavěný prostor 1 860,19 m³
2. NP - zastavěná plocha 496,00 m²; obestavěný prostor 1 785,60 m³
3. NP - zastavěná plocha 496,00 m²; obestavěný prostor 1 785,60 m³
4. NP - zastavěná plocha 496,00 m²; obestavěný prostor 1 860,19 m³
5. NP - zastavěná plocha 496,00 m²; obestavěný prostor 1 984,00 m³
zastavěná plocha všech podlaží - 2 500,72 m²
obestavěný prostor všech podlaží - 9 200,99 m³
průměrná výška podlaží - 3,68 m

2. Hala - budova pro průmysl a skladování s jeřábovými drahami
zastavěná plocha je 1 777,51 m² (36,3 x 48,9 m)
konstrukční výška 11,50 m
obestavěný prostor 20 441 m³
V hale je instalován automatický paletizační nakladač. Stavba je založena na montovaných železobetonových základových stupních. Nosnou konstrukcí stavby tvoří železobetonový typový skelet, obvodový plášť je řešen keramickými panely tl. 300 mm, vnějším kontaktním zateplením tl. 100 mm. Konstrukce podlahy přízemí je betonová monolitická. Konstrukce střechy haly je řešena železobetonovými typovými vazníky a panely. Okna jsou převážně plastová, s izolačním dvojsklem.

3. Pozemky
výměra pozemků celkem: 7 579 m²

Inženýrské sítě - elektro, vodovodní a kanalizační přípojka.
Vytápění objektu zajišťuje teplovodní otopná soustava s otopnými tělesy, k temperování prostoru haly je využito teplovzdušných jednotek. Zdrojem tepla pro vytápění i přípravu teplé vody objektová předávací stanice napojená na soustavu CZT. Ohřev teplé vody je centrální, prostřednictvím nepřímotopného zásobníkového ohříváku.

Pozemek je kompletně oplocen, na pozemku desítky parkovacích stání, trvalé porosty (listnaté stromy, túje, živý plot).
Část hlavního objektu, konkrétně prostory nacházející se ve 3. a část ve 4. patře a jedna kancelář v přízemí jsou pronajaty za částku 131.430,-Kč čistého měsíčně.

Kolaudační rozhodnutí na areál byl vydán r. 1985.

Objekt v letech 2001-2015 prošel zásadními rekonstrukcemi :
nové izolace a krytiny střech výrobní budovy, výrobní haly a centrálního skladu; nové světlíky na střeše výrobní haly s akrylátovými skly výměna všech oken v objektu za plastová; výměna všech vrat ve výrobní hale a dveří ve výrobní budově; rekonstrukce výměníkové stanice pro vytápění a ohřev vody; výměna podlahových krytin v exponovaných místech za dlažbu; rekonstrukce schodiště výrobní budovy, osazení též dlaždicemi; zateplení vnějšího pláště budovy polystyrenem tl.10 mm; nová fasáda budovy

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte JUDr. Ernesta Kosára, jednatele realitní kanceláře ECO-JURIS