Prodej bytu 3+1, Týn nad Vltavou, Hlinecká, 68 m²

Ranní káva na balkoně, děti pár kroků od školy a školky, nákup doslova za rohem a večerní procházka historickým centrem Týna nad Vltavou. Přesně tak může vypadat každodenní život v tomto prostorném bytě o dispozici 3+1.

Byt se nachází ve 2. patře zatepleného bytového domu na adrese Hlinecká 685 v Týně nad Vltavou. Nabízí podlahovou plochu 70 m², dva balkony orientované na východ a západ, sklep a především skvělou polohu, díky které budete mít vše potřebné doslova pár minut od domova.

Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří ocení pracovnu s jídelnou propojenou s kuchyní, dětský pokoj a obývací část.

Praktickým benefitem jsou dva balkony. Jeden je orientován na východ, druhý na západ. Sami si tak můžete vybrat, zda si ranní kávu vychutnáte na slunci, nebo si večer posedíte ve stínu. Díky orientaci na obě světové strany je byt příjemně prosvětlený během celého dne.

Velkou výhodou je také rekonstrukce bytu, která proběhla v roce 2020. Noví majitelé tak získají bydlení připravené k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších investic.

K bytu náleží také sklep, který poskytne další úložný prostor pro sezónní vybavení, kola nebo sportovní potřeby.

Jednou z největších předností této nabídky je její poloha.

Mateřská škola i základní škola se nachází přibližně 70 metrů od domu. Z balkonu máte navíc přímý výhled na cestu do školy, což ocení především rodiny s dětmi.

Jen pár kroků od domu najdete také prodejnu COOP, večerku, autobusovou zastávku, dětské hřiště, veterinární ordinaci i potřeby pro domácí mazlíčky.
Do jednoho kilometru se nachází sportovní hala, fotbalové hřiště, kino, lékárna, bankomat i historické centrum města s restauracemi, kavárnami a cukrárnami. Týn nad Vltavou je známý také vyhlídkovými plavbami po Vltavě, městským muzeem a možností prohlídky podzemních chodeb.

Technické parametry:
- Dispozice: 3+1
- Podlahová plocha: 70 m²
- Vlastnictví: osobní
- Patro: 2. patro
- Rekonstrukce bytu: 2020
- Balkony: 2 (východ a západ)
- Sklep: ano

Dům: zateplený bytový dům, plastová okna, nová střecha, nové výtahy, připravované nové vstupní dveře a poštovní schránky

Měsíční náklady:
- fond oprav: 2 700 Kč
- služby domu (voda, výtah, osvětlení společných prostor, správa domu apod.): 4 300 Kč
- elektřina dle spotřeby (současná záloha cca 2 000 Kč)

Hledáte prostorný byt pro rodinu, který nabízí dostatek místa, dva balkony, kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a zároveň příjemné prostředí menšího jihočeského města?

Pak by tento byt v Týně nad Vltavou mohl být přesně tím místem, kde začne vaše další životní etapa. Stačí se přijít podívat osobně.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.