Prodej bytu 3+1, Týn nad Vltavou - Malá Strana, Malostranská, 63 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi družstevního bytu o dispozici 3+1 s jídelním koutem v klidné a žádané lokalitě v Týně nad Vltavou, v ulici Malostranská, č. p. 450. Tento přízemní byt nabízí bezbariérový přístup, což z něj činí ideální bydlení pro osoby se sníženou pohyblivostí, případně pro rodiny s kočárky či seniory vyhledávající pohodlné a snadno dostupné zázemí. Nemovitost je vyklizená a připravená k okamžitému předání novému majiteli, který zde může realizovat své vlastní představy o moderním bydlení.
Byt o podlahové ploše 63,33 m² (64,52 m² vč. sklepa) nabízí praktické uspořádání. Ze vstupní chodby je přístupný prostor pro vestavnou skříň a samostatná komora/šatna s regálem. Chodba vede do kuchyňské části, na kterou plynule navazuje jídelní kout s oknem. Odsud se vchází do dětského pokoje. Ten nabízí dispoziční variabilitu – vstup z kuchyně lze zaslepit a pokoj zpřístupnit samostatnými dveřmi z obývacího pokoje, anebo naopak. Obývací pokoj se dvěma okny je světlý, prostorný a průchozí do ložnice. Bytové jádro disponuje samostatnou toaletou a koupelnou přístupnou z chodby i kuchyně. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu.
Byt je v původním, podprůměrně udržovaném stavu a je určen ke kompletní modernizaci vnitřních prostor, což Vám dává příležitost přizpůsobit si interiér vlastním představám. Původní umakartové jádro vyžaduje vybourání a vyzdění. Na podlahách je položena keramická dlažba (předsíň, koupelna, WC) a starší linoleum (kuchyně, komora, ložnice). V ložnici jsou u podlahy patrné stopy po plísni (způsobené v minulosti zřejmě namrzáním stěn před zateplením domu, nevhodnou temperací či těsným přiražením nábytku ke stěně). Vnitřní instalace (elektro, voda, odpady) jsou původní. Vytápění zajišťují původní deskové radiátory. Panelový dům prošel kompletní revitalizací: kontaktní zateplení (polystyren), opravená fasáda s vyzděnými meziokenními vložkami, nová plastová okna s dvojskly, nová střecha, nové stoupačky a nový výtah. Jedná se o převod družstevního podílu v Bytovém družstvu Malostranská 450a451. Anuita je zcela splacena. Zápisné družstvu činí 1.000,- Kč. Převod nepodléhá souhlasu orgánů družstva.
Lokalita ulice Malostranská vyniká klidem a výbornou občanskou vybaveností. Před domem je bezproblémové parkování, za domem rozsáhlý zelený vnitroblok s břízami a smrky. Hned u domu je k dispozici moderní dětské a workoutové hřiště. Týn nad Vltavou nabízí kompletní služby, školy, školky, obchody i sportovní a kulturní vyžití.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pomohu i se specifickým řešením financování družstevního bytu.
Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností.
Z důvodu omezení počtu znaků je popis zkrácen. Kompletní text