Prodej bytu 4+kk, Praha - Modřany, Horkého, 129 m2
Horkého, Praha, Modřany
/za nemovitost
Včetně provize a právního servisu
Parametry bytu
| Adresa | Horkého, Praha, Modřany |
|---|---|
| ID | 989131 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Patro | 2. z 3 |
| Vybaveno | Částečně |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 129 m2 |
| Podlahová plocha | 217 m2 |
| Plocha zahrady | 116 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Voda | Vodovod |
| Garáž | |
| Terasa | |
| Parkování |
Popis
Hledáte bydlení, které v sobě spojuje soukromí rodinného domu, klid přírody a špičkovou kvalitu provedení? Nabízíme k prodeji výjimečný byt v domě o pouhých dvou bytových jednotkách. Nemovitost je součástí 1. etapy prestižního projektu Modřanský Háj, která je dlouhodobě velmi vysoko hodnocena pro mimořádnou kvalitu stavby a nadstandardní použité materiály.
K bytu náleží vlastní zahrada stvořená pro relaxaci a prostor vyhrazený pro dvojgaráž.
Hlavní přednosti nemovitosti
• Soukromí a prostor: Byt se nachází v domě s pouhými dvěma jednotkami – ideální alternativa ke klasickému rodinnému domu.
• Terasa s výhledem: V prvním patře vás nadchne velká terasa, která nabízí nádherný výhled na Prahu.
• Příroda na dosah ruky: Jen pár kroků od domu se nachází vstup přírodního parku Modřanská rokle. Perfektní místo pro procházky, sport i odpočinek.
Špičkové standardy a materiály
Při výstavbě byl kladen enormní důraz na detail a dlouhou životnost. Byt je vybaven luxusními zařizovacími předměty a technologiemi:
• Konstrukce a zdi: Masivní železobeton s cihelnými vyzdívkami zajišťuje skvělé odhlučnění mezi místnostmi. Interiér zdobí dokonale hladké sádrové omítky.
• Podlahy a schodiště: Špičkový laminát QuickStep Creo a vysoce odolný vinyl QuickStep Livyn. Schodiště je kompletně obložené a začištěné.
• Koupelna a WC: Luxusní italské velkoformátové obklady Marazzi Clays (včetně designové šestiúhelníkové mozaiky) a dlažba Refin Plant. Ukončovací lišty jsou z eloxovaného hliníku Schlüter Systems.
• Sanita a baterie: Prvotřídní smaltovaná vana Kaldewei Saniform Plus, sprchová vanička z litého mramoru Concept se skleněnou zástěnou s úpravou proti nečistotám. Švýcarská závěsná keramika Laufen, designová splachovací tlačítka TECE a německé chromové baterie Grohe (řady Eurosmart/Eurostyle).
• Okna a dveře: Značková plastová okna v žádaném a moderním odstínu antracit, venkovní parapety z titanzinku a nerezové designové kování dveří Frascio.
• Technika a osvětlení: Vlastní plynový kotel zajišťuje nezávislé vytápění. V celém bytě jsou osazeny designové vypínače Legrand Valena a kvalitní svítidla Osmont s vysokým krytím do vlhkého prostředí.
Dům je aktuálně pronajatý do ledna 2027, ideální pro ty, kteří plánují vlastní stěhování na začátku příštího roku. Do té doby může nemovitost přinést zajímavý výnos.
Pokud hledáte prémiové bydlení bez kompromisů v jedné z nejzelenějších lokalit Prahy, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje bytů 4+kk v Praze 4.
