Prodej rodinného domu, Úštěk - Rochov, 198 m²

V zastoupení klientky Vám nabízím k prodeji rodinný dům s pozemkem v obci Rochov u Tetčiněvsi , nedaleko Úštěku.

Jedná se o specifickou nemovitost, která je určena především pro zájemce hledající projekt k rozsáhlé rekonstrukci nebo k novému využití pozemku.

U části domu došlo k propadnutí stropních trámů, což způsobilo významné narušení této části stavby. Druhá část domu je dle vyjádření statika konstrukčně zachovalá. Statický posudek má majitelka k dispozici a bude vážným zájemcům předložen k nahlédnutí.

Technický stav nemovitosti vyžaduje důkladné zvážení. Rozsah rekonstrukce bude záležet na záměru nového majitele, jeho možnostech i plánovaném využití nemovitosti. Pro někoho může být zajímavou cestou rozsáhlá rekonstrukce, jiný může uvažovat o odstranění části či celé stavby a využití pozemku pro novou výstavbu, vždy v souladu s platnými předpisy.

Celková výměra pozemků činí 1 570 m². Pod částí domu se nachází pozemek ve vlastnictví obce, který je dlouhodobě užíván na základě nájemní smlouvy s ročním nájemným přibližně 1 600 Kč.

Velkou předností této nabídky je samotné umístění. Nemovitost se nachází v klidném prostředí obklopeném přírodou, téměř bez přímých sousedů. Pokud hledáte místo, které nabízí soukromí, klid a prostor pro realizaci vlastních představ, může být právě tato nabídka tou pravou.

V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází město Úštěk s kompletní základní občanskou vybaveností, včetně mateřské a základní školy, obchodů i služeb. Do Litoměřic se dostanete přibližně během několika desítek minut.

S ohledem na technický stav nemovitosti není kupní cena pevně stanovena. Cena je předmětem jednání a majitelka je připravena jednat se seriózními zájemci o oboustranně přijatelné dohodě.
Přestože technický stav stavby vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci nebo jiné řešení dle záměru nového majitele, výhodou je, že do domu jsou zavedeny inženýrské sítě. K dispozici je přípojka elektřiny a vodovodu které jsou funkční.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Ráda Vám nemovitost představím a zodpovím všechny Vaše dotazy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.