Prodej rodinného domu, Šilheřovice, K Juliánce, 162 m²

Den otevřených dveří 1.–2. srpna 2026 10:00-18:00

Přijměte naše srdečné pozvání na prohlídku výjimečné vily v Rezidenci Juliánka!

Dům, který nezačíná zdmi. Začíná pocitem.

Jsou místa, kde po příjezdu automaticky zpomalíte.
Kde ráno slyšíte místo provozu vítr v korunách stromů.
Kde večerní světlo dopadá přes velkoformátová okna do obývacího prostoru tak přirozeně, že si uvědomíte, proč jste vlastně chtěli odejít z města.

Právě tady vznikla Vila ALBATROS G.

Moderní přízemní vila v Šilheřovicích v blízkosti zámeckého parku a blízkosti golfového areálu, obklopená přírodou Černého lesa není jen další novostavbou. Je to promyšlený prostor pro život lidí, kteří chtějí mít klid, soukromí a kvalitu — bez kompromisu mezi přírodou a dostupností města.

V centru Ostravy jste za 15 minut.
Ale pocitově jste úplně jinde.

Celý dům je postavený na jednoduché myšlence: aby se v něm dobře žilo každý den!

Dominantou domu je otevřený obytný prostor s kuchyní a zvýšeným stropem, kde se propojuje světlo, vzdušnost a kontakt se zahradou. Žádné zbytečné chodby. Žádná hluchá místa. Všechno navazuje tak, jak intuitivně očekáváte.

Ranní káva na terase.
Děti na zahradě.
Večer u krbu.
A kolem ticho.

Klidová část domu nabízí:

* 2 ložnice
* hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou
* samostatnou pracovnu
* druhou koupelnu
* technické zázemí
* garáž pro jedno vozidlo
* další parkovací místa přímo před domem

Technologie, které nejsou na efekt. Ale pro komfort.

Všechno důležité je zde vyřešeno tak, aby dům fungoval dlouhodobě, úsporně a bez starostí.

* tepelné čerpadlo Viessmann
* podlahové vytápění v celém domě
* klimatizace
* krbová kamna Romotop
* venkovní žaluzie NEVA
* zabezpečovací systém Jablotron
* vysoké interiérové dveře Sapeli
* retenční nádrž na dešťovou vodu

Dům je navíc připraven na budoucnost — fotovoltaiku, wallbox, bazén i další technologie.

Interiér je čistý, nadčasový a elegantní.
Žádné prvoplánové trendy, které zestárnou za pár let.

Lokalita, která si drží hodnotu!

Šilheřovice jsou dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v okolí Ostravy. A není těžké pochopit proč.

Příroda.
Zámecký park.
Golf.
Minimum provozu.
Kultivované okolí.

Tohle místo nepůsobí jako satelitní výstavba. Má atmosféru.

A právě proto zde vznikl projekt Villa ALBATROSS — architektonicky sjednocená rezidenční zóna, která dává celé lokalitě řád, úroveň a dlouhodobou hodnotu.

Základní informace
* cihlová novostavba
* dispozice 4+kk + pracovna
* zastavěná plocha 210,47m²
* podlahová plocha 162,8 m²
* užitková plocha 248,15 m²
* pozemek 740 m²
* jihozápadně orientovaná zahrada
* garáž pro 1 vozidlo
* 3 venkovní parkovací stání
* energeticky velmi úsporný provoz

Villa ALBATROSS G
Pro ty, kteří nehledají jen nový dům.
Ale nový způsob života.

P.S. Dům se aktuálně nachází v závěrečné fázi výstavby. Probíhají poslední dokončovací práce, které dotvářejí jeho finální podobu. Do konce července 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,94 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.