Prodej bytu 4+kk, Praha - Libeň, Sokolovská, 74 m²

Nabízíme výjimečný byt v osobním vlastnictví ocelkové ploše 70,09 m² s balkonem 4,4 m², umístěný v cihlovém domě v oblíbené části Prahy 8 Libeň.

Byt je určen k rekonstrukci, ale jeho dispozice nabízí mimořádnou variabilitu Nyní je byt řešený jako 3+kk, ale lze ho upravit na 3+1 nebo dokonce 4+kk.

Výrazným benefitem bytu je technické řešení se dvěma nezávislými svislými rozvody vody a odpadů. Tento technický parametr Vám dává více možností při umístění kuchyňské linky, díky čemuž můžete dispozici interiéru zcela přizpůsobit svým individuálním preferencím.

Dále je možné z jednoho velkého pokoje vytvořit dva menší dětské pokoje nebo ponechat jako jeden velký pokoj. Vzhledem k vysokému potenciálu pro dispoziční úpravy je nemovitost vhodná jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Návrhy možných dispozičních řešení naleznete v přiložených půdorysech.

Další výhodou bytu je, že většina oken je situována do vnitrobloku.

O nezávislé vytápění a ohřev vody se stará vlastní elektrokotel s možností individuální regulace. Pro uložení věcí je k dispozici sklep o velikosti 1,8m2.

Dům je spravován dobře fungujícím SVJ. Měsíční fond oprav činí přibližně 3 000 Kč. Parkování je možné přímo před domem.

Byt se nachází v 7.NP domu s novým výtahem. Dům prošel kompletní renovací, má nová plastová okna, vstupní dveře, stoupačky, elektroinstalaci i kamerový systém.

Ulice Sokolovská patří mezi nejvyhledávanější adresy Prahy 8. V bezprostřední blízkosti je tramvajová zastávka, stanice metra B Českomoravská a Palmovka jsou v docházkové vzdálenosti. Do centra města se dostanete tramvají za cca 14 minut nebo metrem za 8 minut.
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, restaurace, Galerii Harfa, O2 Arenu, lékaře i úřady městské části.

Energetický štítek (PENB) je D.

Pro více informací a sjednání prohlídky volejte makléřku.