Pronájem komerční nemovitosti, Lužany, 64 m²

V zastoupení majitelů nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlé, nebytové prostory o celkové výměře 64,60 m2, situované v přízemí samostatně stojící dvoupodlažní kancelářské budovy v obci Lužany, přímo u vedlejší komunikace naproti zahradě zámeckého parku.

Jedná se o 2 průchozí, dveřmi oddělené místnosti, první s okny na příjezdovou komunikaci a na garáže, druhá má jedno okno dvora (1x 30,7 m2 a 1x 33,9 m2).
Prostor je v původním stavu, vhodný pro kanceláře, kompletaci a montáž menších výrobků (například domácí práce) nebo může sloužit po opravě i pro služby jako masáže, kadeřnictví, kosmetika a podobně, protože je do jedné z místností přivedena voda.

Podlahovou krytinu tvoří linoleum, osvětlení prostor zajišťují stropními panely.

Plastová okna přinášejí dostatek denního světla a zároveň dobré tepelně-izolační vlastnosti.

Sociální zázemí je řešeno ve společných prostorách na chodbě přímo naproti kanceláři – k dispozici jsou dvě nově zrekonstruované toalety s umyvadlem, udržované ve velmi dobrém stavu.

Je možno parkovat také ve dvoře nebo před budovou, což ocení zaměstnanci i návštěvy.

Vytápění je řešeno lokálním plynovým kotlem z místní kotelny; náklady jsou rozúčtovány dle pronajaté plochy a kancelář má vlastní odečet. Pitná voda je zajištěna z vlastní studny a je zahrnuta v nájemném, kanalizace je obecní.

Elektroměr je podružný, rozúčtování dle spotřeby – aktuálně jsou zálohy nastavené na cca 1 500 Kč/měsíc, lze upravit dle reálné spotřeby a potřeb provozu.

Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Lužany leží na hlavním silničním tahu Plzeň – Klatovy, do Plzně je to přibližně 24 km, do Klatov 18 km. Kompletní občanskou vybavenost najdete v Přešticích vzdálených pouze 4 km (obchody, služby, banky, restaurace). Umístění objektu v klidné části obce zajišťuje příjemné pracovní prostředí bez ruchu hlavní dopravy.

Finanční podmínky:
• nájemné: 5 000 Kč/měsíc
• záloha na vytápění: 1 500 Kč/měsíc
• stočné: 200 Kč/osoba/měsíc
• záloha na elektřinu: 1 500 Kč/měsíc
• voda ze studny: v ceně nájemného

• kauce: 15.000,- Kč (3 měsíční nájmy)
• provize RK: 5 000 Kč

Pro koho je prostor vhodný:
• administrativní zázemí menší firmy, servisní a obchodní zastoupení
• ateliér, dílna pro lehkou kompletaci a montáž, e-shopové zázemí a sklad, možnost zásobování z boku budovy nebo ze dvora
• klidné pracovní místo s možností parkování a dobrého dojezdu na Plzeň/Klatovy

K dispozici od 1.8.2026. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.