Prodej ubytování, Mikulášovice, 919 m2
Mikulášovice
/za nemovitost
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Parametry nemovitosti
| Adresa | Mikulášovice |
|---|---|
| ID | 01692 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Ano |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 919 m2 |
| Zastavěná plocha | 1344 m2 |
| Třída energetické náročnosti | C - Úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 206 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | ČOV pro celý objekt |
| Komunikace | Betonová, Dlážděná, Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet, Kabelové rozvody |
| Doprava | Vlak, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Místní zdroj vody, Studna |
| Zdroj topení | Plynový kotel, Kotel na tuhá paliva |
| Zdroj teplé vody | Plynový kotel, Kotel na tuhá paliva |
| Parkování |
Okna a dveře
Popis
Investiční příležitost, která se na trhu neobjevuje každý den
Některé nemovitosti mají hodnotu podle metrů čtverečních.
Jiné podle lokality.
A pak jsou takové, jejichž skutečná hodnota vznikala dlouhé roky.
Právě jednu takovou Vám dnes představujeme.
V severních Čechách, na hranici Českého a Saského Švýcarska, nabízíme k prodeji zavedený penzion s wellness, restaurací, sportovním areálem, vlastním bydlením, dalším domem k rozvoji a stavebním pozemkem.
Nemovitost, která nevznikla jako developerský projekt. Vznikala postupně během více než 16 let s jediným cílem – vytvořit místo, kam se hosté budou rádi vracet.
A přesně to se podařilo.
Místo, kam se hosté vracejí
Současní majitelé provozují penzion již 16 let.
Během této doby si vybudovali stabilní klientelu a výborné reference. Přibližně třetinu hostů tvoří pravidelní návštěvníci, kteří se sem vracejí opakovaně.
Není to náhoda.
Hosté zde nenacházejí pouze ubytování.
Nacházejí klid, přírodu, osobní přístup, wellness, sportovní vyžití a zázemí, které dnes mnoho penzionů nabídnout nedokáže.
Hlavní budova – zavedený penzion
Původně školní budova z roku 1910 prošla rozsáhlou a postupnou rekonstrukcí.
Dnes nabízí:
* 20 lůžek
* 5 dvoulůžkových pokojů
* 2 třílůžkové pokoje
* 1 čtyřlůžkový pokoj
* vlastní restauraci s profesionálním zázemím
* privátní wellness
* víceúčelový prostor pro jógu, pilates a tematické pobyty
* byt majitelů o výměře cca 135 m²
Celý objekt je plně funkční a připravený pro okamžité pokračování provozu.
Wellness, které prodlužuje sezónu
Zatímco většina horských a turistických penzionů bojuje mimo hlavní sezónu s obsazeností, zdejší wellness pomáhá přivádět hosty i v období, kdy turistická sezóna utichá.
Součástí wellness je:
* finská sauna
* infrasauna
* vířivka pro 4 osoby
* individuální vířivá lázeň
* přísadová koupel
* masážní místnost
Právě wellness se stalo jedním z hlavních důvodů, proč se hosté vracejí.
Sportovní areál a rozlehlá zahrada
Nemovitost nabízí zázemí, které se u podobných zařízení vidí jen zřídka.
Součástí areálu je:
* tenisový kurt
* beach volejbalové hřiště
* rozsáhlá udržovaná zahrada
* dostatek prostoru pro relaxaci i firemní akce
Díky kombinaci wellness, sportovišť a přírody je objekt ideální pro:
* wellness pobyty
* firemní teambuildingy
* sportovní soustředění
* víkendové pobyty
* jógové a relaxační programy
Další dům = další potenciál
Součástí nabídky je také samostatný objekt určený k rekonstrukci.
Právě zde vidíme jeden z největších rozvojových potenciálů celé nabídky.
Budoucí majitel může objekt využít například pro:
* další apartmány
* rozšíření ubytovací kapacity
* bydlení personálu
* dílny a skladové prostory
* zázemí pro správu areálu
Dle úvah současného majitele by zde bylo možné vytvořit kapacitu až pro dalších přibližně 20 hostů.
Stavební pozemek o výměře 2 631 m²
Další významnou součástí nabídky je stavební pozemek.
Ten otevírá prostor pro další rozvoj celého areálu.
Možnosti využití:
* výstavba apartmánů
* rozšíření služeb penzionu
* parkovací plochy
* rekreační objekty
* komerční využití dle platného územního plánu
Pro investora představuje pozemek významnou přidanou hodnotu a možnost dalšího růstu projektu.
Technické informace
Inženýrské sítě a technologie
* vlastní vrtaná studna (20 m)
* záložní kopaná studna
* vlastní ČOV
* Lapol pro provoz restaurace
* vlastní požární nádrž
* elektřina
* plyn
* optický internet
* telefonní přípojka
Vytápění
* samostatný plynový kotel pro byt majitelů
* samostatný plynový kotel pro penzion
* plynový kotel pro ohřev teplé vody
* zplynovací kotel na dřevo
Energetika
* zateplení fasády 15 cm
* zateplení střechy 35–40 cm minerální vaty
* PENB C
Rekonstrukce
Objekt prošel kompletní rekonstrukcí:
* nové rozvody elektřiny
* nové rozvody vody
* nové odpady
* nová okna
* nové dveře
* nové omítky
* nové technologie
Lokalita, kterou hosté milují
Mikulášovice leží na pomezí:
* Národního parku České Švýcarsko
* Národního parku Saské Švýcarsko
* CHKO Lužické hory
Jen několik minut od hranice s Německem.
Právě blízkost německého trhu představuje jednu z největších příležitostí do budoucna.
Současný provoz je zaměřen téměř výhradně na českou klientelu. Budoucí majitel tak získává prostor pro další růst prostřednictvím zahraničního marketingu a oslovení německých hostů.
Investice s příběhem
Tato nabídka není jen o budovách.
Je o 16 letech práce, stovkách spokojených hostů a místě, které již dnes funguje.
Zároveň nabízí něco, co většina podobných nemovitostí nemá:
zavedený provoz
wellness
restauraci
sportovní areál
vlastní bydlení
další dům k rozvoji
stavební pozemek
potenciál navýšení kapacity
potenciál oslovení německé klientely
Pokud hledáte zavedený projekt s historií, potenciálem a možností navázat na něco, co již dnes funguje, rádi Vám tuto jedinečnou příležitost osobně představíme.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje ubytování v Mikulášovicích.
