Prodej bytu 3+kk, Hradec Králové - Třebeš, Labská louka, 78 m²

Hledáte moderní byt v klidné lokalitě s výbornou dostupností, prostornou dispozicí a možností okamžité investice? Právě jste jej našli.
Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 78 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží kvalitního cihlového bytového domu s výtahem v oblíbené části Hradce Králové – Třebeš, ul. Labská louka. Součástí prodeje je také prostorná lodžie o výměře 7,6 m² a kryté garážové stání v suterénu domu.

Byt nabízí velmi příjemně řešenou dispozici s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný život ve dvou. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 33,4 m², který vytváří přirozené centrum celého bytu. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem i mikrovlnnou troubou.

Další dvě samostatné neprůchozí místnosti mají výměru 16 m² a 9,7 m². Větší z pokojů je vybaven prostornou vestavnou skříní IKEA.

Praktickou součástí bytu je také prostorná předsíň o velikosti 10,5 m², která nabízí dostatek místa pro úložné prostory. Nechybí ani komora o výměře 2,8 m², která výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení.

Koupelna o velikosti 4,3 m² je vybavena vanou a přípojkou na pračku. Toaleta je řešena samostatně a má výměru 1,6 m².

V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v koupelně, na WC i v předsíni keramická dlažba. Vytápění je zajištěno centrálně z elektrárny Opatovice, internet je samozřejmostí.

Velkým benefitem je kryté garážové stání, které je již zahrnuto v kupní ceně, stejně jako sklepní kóje.

Lokalita Labská louka patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Hradce Králové. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i sportovní vyžití. V docházkové vzdálenosti se nachází cyklostezky, zeleň i oblíbené obchodní centrum Futurum. Výborné je také napojení na hlavní dopravní tahy.

Byt je v současné době pronajatý spolehlivému nájemci, který má v případě zájmu nového vlastníka zájem v nájemním vztahu pokračovat. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. V případě koupě pro vlastní bydlení bude byt k dispozici od 1. 9. 2026.

Pokud hledáte kvalitní byt s promyšlenou dispozicí, prostornou lodžií, garážovým stáním a výbornou adresou, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.