Prodej bytu 3+kk, Praha - Žižkov, Příběnická, 85 m²

HomeRealEstate Vám v exkluzivním zastoupení vlastníka nabízí k prodeji velmi světlý a prostorný byt o dispozici 3+1, ( který se dá předělat na 3+kk s šatnou ) s celkovou výměrou 84,8 m², situovaný ve 4. patře prvorepublikového cihlového činžovního domu s výtahem.

Představte si každé ráno s panoramatem historické Prahy přímo za svými okny.

Výhled na Pražský hrad, centrum města i proměňující se čtvrť kolem Masarykova nádraží, která patří k nejvýznamnějším urbanistickým projektům současné Prahy. To vše z pohodlí prostorného bytu v elegantním činžovním domě na jedné z nejžádanějších adres pražského Žižkova.

Historický činžovní dům zaujme již při vstupu. Zachované architektonické detaily, reprezentativní společné prostory, původní litinové zábradlí schodiště i moderní výtah vytvářejí prostředí, které dnes jen těžko hledá konkurenci.

Interiér:
Interiér si zachoval charakter klasického pražského bydlení. Vysoké stropy o výšce 3,15 m, velká špaletová okna a původní dubové parkety dodávají bytu vzdušnost i nadčasovou eleganci.

Dominantou jsou dva velkorysé pokoje o velikosti 23,8 m² a 24,4 m², které nabízejí neopakovatelný panoramatický výhled na historické centrum Prahy. Třetí pokoj orientovaný do klidného zeleného vnitrobloku poskytuje ideální zázemí pro ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.

Dispozice bytu 3+1 nabízí:
- prostornou vstupní chodbu,
- samostatnou koupelnu,
- oddělené WC,
- praktickou komoru,
- kuchyňský kout oddělený od obytné části,
- velkorysý obývací pokoj,
- prostornou hlavní ložnici s výhledem na Pražský hrad (se dvěma vstupy – z chodby i z obývacího pokoje),
- klidný dětský pokoj s dostatkem prostoru pro pracovní kout i vestavěné úložné řešení,
- sklepní kóji o velikosti přibližně 8 m² v suterénu domu.

Byt prošel rekonstrukcí v roce 2011 a je plně obyvatelný. Současně představuje výjimečnou příležitost pro modernizaci podle vlastních představ. Jednotka disponuje vlastním plynovým kotlem pro vytápění i ohřev vody. Díky dispozici, vysokým stropům a velkorysým místnostem zde může vzniknout reprezentativní městské bydlení, které si dlouhodobě zachová svou hodnotu.

Lokalita:

Adresa s vysokým investičním potenciálem

Příběnická ulice představuje jedinečné spojení klidného rezidenčního bydlení a bezprostřední blízkosti historického centra Prahy. Jen několik minut chůze od domu se nachází Masarykovo nádraží, Hlavní nádraží i stanice metra Florenc. Díky tomu je lokalita výborně dostupná nejen v rámci Prahy, ale také pro cestování po celé České republice i do zahraničí.

Během přibližně 10 až 15 minut chůze se dostanete k Prašné bráně, odkud pokračuje Královská cesta přes Staré Město až na Staroměstské náměstí. V bezprostřední blízkosti se nachází také historický Josefov, Pařížská ulice, Obecní dům, obchodní centrum Palladium i desítky vyhlášených restaurací, kaváren a kulturních institucí.

Z investičního hlediska patří tato lokalita mezi nejperspektivnější části širšího centra Prahy. V okolí probíhá nejvýznamnější urbanistická proměna posledních let – modernizace Masarykova nádraží, výstavba projektu Masaryčka od studia Zaha Hadid Architects a navazující revitalizace území Florenc 21, která přinese nové byty, kanceláře, obchody, veřejná prostranství i moderní městskou infrastrukturu. Tyto projekty dlouhodobě zvyšují atraktivitu celé lokality i hodnotu okolních nemovitostí.

Díky své poloze představuje byt ideální volbu nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici. Lokalita je vyhledávaná manažery mezinárodních společností, zaměstnanci firem sídlících v centru Prahy, zahraničními studenty i klienty hledajícími kvalitní střednědobé pronájmy. Atraktivní je rovněž pro krátkodobé ubytování díky pěší dostupnosti nejvýznamnějších pražských památek, dopravních uzlů i obchodních center. Poptávku navíc podporuje omezená nabídka větších bytů s panoramatickými výhledy v této části města.

Dopravní dostupnost
- přímo od domu vede běžecká a cyklistická stezka na vrch Vítkov,
- v docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Florenc, Masarykovo nádraží i Hlavní nádraží,
- v okolí naleznete tramvajové zastávky, restaurace, kavárny, školy, obchody i kompletní občanskou vybavenost.

Proč právě tento byt?
- výjimečné panoramatické výhledy na historickou Prahu
- prostorná dispozice 3+1 o výměře 84,8 m²
- vysoké stropy 3,15 m
- reprezentativní prvorepublikový cihlový dům s výtahem
- sklepní kóje a komora
- vlastní plynový kotel
- výborná dostupnost centra města
- vysoký investiční potenciál

Cena 12.900.000 Kč včetně kompletního právního servisu.

V ceně je zahrnuto:
- sklepní kóje o velikosti přibližně 8 m²,
- kompletní právní servis.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte kontaktní formulář níže.