Prodej bytu 3+kk, Brno, Ječná, 94 m²

Existují místa, která spojují to nejlepší z městského života s klidem rezidenční čtvrti. Právě takovým místem je Villa ORZO – komorní developerský projekt v Brně-Řečkovicích, kde vzniká pouze šest rodinných bytů navržených pro moderní a pohodlný život.

10 největších benefitů:
• Prostorný byt 3+kk s užitnou plochou 93,28 m²
• Soukromá zahrada 79,50 m²
• Terasa 11,24 m² navazující na obytný prostor
• Pouze 6 bytových jednotek v celém domě
• Šatna u hlavní ložnice
• Energetická třída PENB A – velmi nízké provozní náklady
• Fotovoltaické panely na střeše domu
• Příprava na klimatizaci a předokenní žaluzie
• Sklepní kóje a možnost dokoupení parkovacího stání
• Klidná lokalita Brno-Řečkovice s výbornou dostupností do centra

Nabízíme byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 93,28 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby. K bytu náleží terasa o velikosti 11,24 m², soukromá zahrada 79,50 m² a sklepní kóje 3,61 m². Součástí projektu je také možnost dokoupení venkovního parkovacího stání, přičemž některá stání budou vybavena přípravou pro nabíjení elektromobilů.

Dispozice bytu byla navržena s důrazem na praktičnost a každodenní pohodlí rodinného života. Dominantou je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o ploše téměř 37 m², který přirozeně navazuje na terasu a zahradu. Vzniká tak místo, kde budete trávit společné večery, pořádat letní grilování nebo jen sledovat děti při hře na vlastní zahradě.

Soukromou část tvoří dvě ložnice, z nichž hlavní ložnice nabízí benefit v podobě vlastní šatní místnosti. Koupelna a druhé samostatné wc zajišťuje maximální komfort pro rodinu i návštěvy. Celkově byt působí moderně, vzdušně a zároveň velmi funkčně.

Soukromou část bytu tvoří dvě samostatné ložnice, z nichž jedna, na mimořádných 20,89 m², nabízí dostatek prostoru i pro dvě děti. Hlavní ložnice disponuje praktickým benefitem - samostatnou šatnou, která poskytuje dostatek úložných prostor a pomáhá udržet interiér vzdušný a uspořádaný. Komfort bydlení dále zvyšuje koupelna s WC i druhé samostatné WC.

Villa ORZO je postavena jako cihlová novostavba s důrazem na kvalitní materiály, nízkou energetickou náročnost a dlouhodobě úsporný provoz. Energetická třída A patří mezi nejvyšší standard současného bydlení. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kondenzační kotel, na střeše domu budou instalovány fotovoltaické panely, které přispívají k nižším provozním nákladům a vyšší energetické soběstačnosti projektu.

Samozřejmostí je příprava na klimatizaci a venkovní elektricky ovládané předokenní žaluzie. Dům disponuje výtahem, sklepními prostory a pouze šesti bytovými jednotkami, což zajišťuje komorní atmosféru a větší soukromí. Projekt počítá také s moderním architektonickým řešením, světlou fasádou a elegantními prvky stínění balkonů a oken.

Villa ORZO není anonymní bytový komplex. Je to místo, kde vzniká malá komunita lidí, kteří hledají kvalitní rodinné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Brna pro rodinné bydlení. Nabízí kombinaci klidu, množství zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra města.

V blízkém okolí najdete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, lékařské služby i sportovní areály. Milovníci aktivního života ocení blízkost přírody, turistických tras a cyklostezek směrem do Soběšic, Medlánek nebo údolí Ponávky.

Doprava je pohodlná jak autem, tak veřejnou dopravou. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Řečkovice s přímým spojením do centra Brna a železniční zastávka Brno-Řečkovice na lince Tišnov–Brno–Židlochovice. Výborné je také napojení na městský okruh a dálniční síť D1.

Pokud hledáte nový domov, který spojuje moderní architekturu, promyšlenou dispozici, vlastní zahradu a mimořádně úsporný provoz, Villa ORZO si zaslouží vaši pozornost. Projekt nabízí kombinaci soukromí, kvality a lokality, kterou v Brně hledá stále více rodin. Možná právě zde vznikne vaše nová životní kapitola.