Prodej bytu 3+kk, Praha - Modřany, Kutilova, 68 m²

Vítejte v Modřanech, v jedné z nejoblíbenějších lokalit pro rodinné bydlení v Praze.
Byt
Byt s dispozicí 3+kk/L je situovaný v 7. patře sedmipatrového panelového domu a je orientován na dvě protilehlé světové strany (jih a sever).
Byt prošel úpravou z původní dispozice 3+1 na moderní 3+kk propojením kuchyně a obývacího pokoje. Díky tomu vznikl vzdušný prostor, kde se může odehrávat většina rodinného života - od společných večeří až po chvíle odpočinku. Otevřené uspořádání působí velmi příjemně a umožňuje maximálně využít každý metr čtvereční. Příjemným bonusem je lodžie, ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku po náročném dni. Je z ní i hezký volný výhled.
Koupelnové jádro je vyzděné, s dostatkem místa na pračku a oddělenou toaletou.
V předsíni využijete úložné prostory (komoru a místo na vestavěnou skříň).

Současné dispoziční uspořádání bytu je patrné z přiloženého půdorysu. K bytu náleží i sklepní kóje v suterénu domu.
Celkové výměry bytu dle prohlášení vlastníka činí: samotný byt 68,40 m2, lodžie 6.80 m2 a sklepní kóje 2.0 m2. Celkem tedy máte k užívání cca 77 m2. Plocha lodžie a sklepní kóje se ale dle zákona nezapočítávají do výměry bytu, neboť se jedná o společné části domu s právem výhradního užívání s bytem.
Z bytu je volný výhled a vzhledem k vyššímu patru je byt světlý.
Měsíční poplatky nyní činí (pro 3 osoby) 7.907,-Kč + el. + plyn.

Dům
Dům má zateplenou fasádu, plastová okna a novější výtah. Zateplení vnějších stěn a střechy bylo provedeno v roce 2016.

Vlastnictví
Jedná se o byt v osobním vlastnictví a lze jeho koupi financovat hypotečním úvěrem. K vlastnictví bytu náleží i podíl na domě a zastavěném pozemku.

Lokalita
Modřany jsou místem, kde najdete vše potřebné pro pohodlný rodinný život. Školy, školky, obchody, sportoviště a zastávky BUS (směrem na metro C – Kačerov, Budějovická i B -Smíchovské nádraží) jsou v docházkové vzdálenosti. A jen pár minut od domu se můžete vydat do přírody údolím Lhoteckého potoka, Modřanské rokle nebo se projet po oblíbené cyklostezce podél Vltavy. Na blízkém Sofijském náměstí a v jeho nejbližším okolí jsou další obchody a poliklinika.
Všechno, co ke spokojenému životu potřebujete, tady budete mít na dosah ruky.

Tak neváhejte a domluvte si prohlídku.