Prodej bytu 2+kk, Karlovy Vary, Šumavská, 150 m²

Společnost Home Real Estate si Vám dovoluje v exkluzivním zastoupení nabídnout poslední prostornou jednotku v moderním rezidenčním projektu Rezidence Šumavská v Karlových Varech. Tato jedinečná nemovitost představuje ideální příležitost pro vybudování loutkového 2+KK nebo-li reprezentativního sídla společnosti, kancelářských prostor, showroomu, zdravotnického zařízení nebo kombinace kanceláře se skladovým zázemím.

Nenechte sí ujít unikátní příležitost vytvořit umělecký atelier či ubytovací zařízení pro sebe nebo podnikaní.

Hlavní výhody nemovitosti:
- možnost vytvoření unikátního prostoru s vysokou mírou flexibility využití
- vlastní samostatný vstup přímo z ulice
- bezproblémový přístup pro zásobování a logistiku
- atraktivní pořizovací cena v porovnání s obdobnými komerčními prostory v regionu
- klidné prostředí na okraji lesa
- přímý vstup do přírody přímo ze zahrady
- výhled do bukového lesa
- centrum Karlových Varů dostupné pěšky příjemnou lesní cestou za přibližně 25 minut
- autem do centra města za pouhé 3 minuty

Dispozice a výměry:
Nebytová jednotka je řešena jako open space o celkové podlahové ploše 150,1 m². Součástí prostoru jsou dvě terasy o celkové výměře 35,07 m² a soukromá zahrada o velikosti 41,28 m², která navazuje přímo na okolní les.

Technické parametry:
- podlahová plocha jednotky: 150,1 m²
- 2 terasy o celkové výměře 35,07 m²
- zahrada o výměře 41,28 m²
- velkoformátová plastová okna s izolačním dvojsklem
- energetická náročnost budovy PENB C (blížící se třídě B)
- pod jednotkou se nacházejí vytápěné garáže
- příprava pro instalaci podlahového vytápění
- orientace na severní a jižní stranu
- přímý vstup ze zahrady do lesa

Standard provedení:
Jednotka je nabízena ve standardu Shell & Core, což umožňuje budoucímu majiteli dokončit interiér přesně podle vlastních potřeb a podnikatelského záměru. Součástí jsou již rozvedené elektroinstalace, příprava pro sociální zázemí, rozvody vody a další potřebné technické přípojky.

Rezidence Šumavská:
Rezidence Šumavská představuje moderní rezidenční komplex zasazený do klidného prostředí plného zeleně. Projekt spojuje výhody městského života s bezprostředním kontaktem s přírodou, což vytváří jedinečné prostředí nejen pro bydlení, ale také pro podnikání.

Lokalita:
Rezidence Šumavská se nachází v městské části Tuhnice, která patří mezi vyhledávané lokality Karlových Varů. Nabízí výbornou dostupnost historického centra města i kompletní občanské vybavenosti, včetně škol, obchodů, restaurací, sportovišť a kulturních zařízení.

Současně je projekt obklopen rozsáhlými lesy, přírodními stezkami, vyhlídkami a rekreačními oblastmi, které poskytují ideální podmínky pro aktivní odpočinek.

Karlovy Vary jsou významným krajským městem s přibližně 50 000 obyvateli a výbornou dopravní dostupností. Cesta do Prahy trvá přibližně 80 minut, přičemž po dokončení dálnice D6 se dojezdová doba dále zkrátí. Pouhý 1 km od projektu se nachází vlakové nádraží s pravidelnými spoji do řady českých i německých měst.

Cena: 5.900.000,- Kč včetně kompletního právního servisu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře společnosti Home Real Estate.
Rádi Vám představíme veškeré možnosti využití této výjimečné nemovitosti.