Prodej rodinného domu, Chlumčany, 115 m2
Chlumčany
/za nemovitost
Včetně provize a právních služeb
Parametry domu
| Adresa | Chlumčany |
|---|---|
| ID | 641 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Druh objektu | Řadový |
| Užitná plocha | 115 m2 |
| Zastavěná plocha | 137 m2 |
| Podlahová plocha | 128 m2 |
| Plocha pozemku | 422 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kotel |
| Sklep | |
| Parkování |
Popis
Dovoluji si vám nabídnout řadový rodinný dům v obci Chlumčany, vyhledávané pro svou klidnou venkovskou atmosféru a zároveň výbornou dopravní dostupnost. Město Louny je vzdálené pouhých 6 km a Praha 66 km po dálnici D7.
Nemovitost je určena k rekonstrukci dle představ nového majitele a nabízí značný potenciál pro rozšíření obytné plochy do stávajícího půdního prostoru. Velkou výhodou je zachovalá střešní krytina, která je přibližně ve čtvrtině své životnosti, a její výměna tak není v dohledné době potřeba.
Před domem se nachází prostorný pozemek, který lze využít k pohodlnému parkování a stále na něm zbude dostatek místa pro vytvoření příjemné relaxační předzahrádky. Zajímavým a praktickým prvkem je také sklep se samostatným vstupem přímo z této části pozemku.
Na zadní zahradě najdete zděný zahradní domek, který může sloužit jako dílna, sklad nebo prostor pro hobby aktivity. Navazuje na něj zastřešené posezení s krbem, ideální pro rodinná setkání a trávení volného času.
Bezprostřední okolí domu je mimořádně klidné. Přestože obcí prochází silnice III. třídy, slouží převážně místní dopravě. Hlavní dopravní tahy včetně dálnice D7 vedou mimo obec, což zajišťuje minimální dopravní zatížení a příjemné bydlení bez ruchu tranzitní dopravy.
Významným benefitem je také blízkost přírody. Chlumčany jsou známé naučnou stezkou Smolnický potok a malebným okolím vrchu Chlum, které nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku i aktivní odpočinek.
Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě (vodu, kanalizaci, plyn a elektřinu).
Součástí převodu vlastnických práv je též podíl v rozsahu 1/7 vzhledem k celku na pozemcích p. č. 162/5, 162/12, 162/13, 162/14, 162/15 a 162/18.
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dům s potenciálem vytvořit si prostorné a komfortní bydlení podle vlastních představ, v příjemném prostředí na dosah města a veškeré občanské vybavenosti.
Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Chlumčanech (okr. Louny).
