Prodej bytu 3+kk, Praha - Zbraslav, Lesáků, 84 m²

Nabízíme nové byty 3+kk v komorním bytovém domě v klidné části Prahy-Zbraslavi, v ulici Lesáků. Dům se nachází ve slepé neprůjezdné ulici, ve vilové zástavbě, což zajišťuje klidné rezidenční prostředí s minimálním provozem.

Projekt je určen pro klienty, kteří hledají moderní, úsporné a komfortní bydlení s velmi dobrým technickým standardem, parkováním a zázemím.

Hlavní výhody projektu:

• energetická třída PENB A
• slepá neprůjezdná ulice
• vilová zástavba
• plnohodnotná celobytová rekuperace
• klimatizace v obývacím pokoji i obou ložnicích
• venkovní žaluzie
• podlahové vytápění v celém bytě
• centrální vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem
• vlastní měření spotřeby pro každý byt: elektřina, teplá voda, studená voda a měření tepla
• plastová okna s trojskly, zvenku v antracitu, zevnitř bílá; v nadstandardním provedení se zesíleným vnějším sklem proti hluku a tepelným ztrátám
• hliníkové vstupní dveře
• k bytu náleží velký sklep o výměře cca 8.8 m²
• byt má balkon 6,4 m²
• společná kolárna
• výhradní užívání zahrady o výměře cca 100 m²
• dvě venkovní parkovací stání ke každému bytu + dobíjecí zařízení pro elektromobil
• klidná rezidenční lokalita se zástavbou rodinných domů

Dispozice a standard

Byty jsou navrženy jako praktické 3+kk s důrazem na dostatek světla, funkční dispozici a komfortní každodenní užívání.

Součástí standardu budou kvalitní podlahové krytiny, obklady, dlažby, sanita, interiérové dveře a další prvky v dobré úrovni provedení.

Technologie a úsporný provoz

Dům bude vybaven tepelným čerpadlem pro vytápění a ohřev teplé vody, podlahovým vytápěním a systémem nuceného větrání s rekuperací. Díky tomu nabídne velmi nízkou energetickou náročnost, komfortní vnitřní prostředí a efektivní provoz.

Lokalita

Projekt se nachází v klidné části Prahy-Zbraslavi, ve slepé neprůjezdné ulici a ve vilové zástavbě. Lokalita nabízí příjemné rezidenční prostředí s minimálním provozem, dobrou dostupnost do centra Zbraslavi i na Prahu. V pěší dostupnosti se nachází zastávka MHD, občanská vybavenost je dostupná v rámci městské části.

Termín dokončení

Plánované dokončení domu je do konce listopadu 2026. Následně bude probíhat kolaudační řízení. Předání jednotek je plánováno po nabytí právní moci kolaudace.

Podmínky financování

• 10 % kupní ceny při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní
• 90 % kupní ceny po podpisu kupní smlouvy po kolaudaci
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.