Prodej bytu 2+kk, Plzeň, Mutěnická, 55 m²

Představte si bydlení, které spojuje absolutní klid, panoramatické výhledy, celodenní slunce a jednu z nejprestižnějších lokalit v Plzni. Přesně takový domov na vás čeká v ulici Mutěnická, v oblíbené a dlouhodobě investičně stabilní čtvrti Sylván.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi moderní byt, který byl původně řešen jako 2+kk, avšak díky chytré úpravě dispozice nyní funguje jako plnohodnotné 3+kk o celkové užitné ploše 55 m². K bytu navíc náleží prostorná jižní lodžie o velikosti 7,4 m², která byla prakticky upravena a je možné ji v zimním období uzavřít, čímž vzniká další plnohodnotný obytný prostor – ideální jako pracovna, čtecí kout nebo relaxační zóna.

Byt se nachází v posledním, pátém patře moderního cihlového domu s výtahem, což zajišťuje maximální soukromí a naprostý klid bez sousedů nad hlavou.

Hlavní benefity nemovitosti:

- Soukromí a komfort na nejvyšší úrovni: Umístění v posledním patře znamená absolutní ticho a klid. Cihlová konstrukce domu zajišťuje výborné tepelně-izolační vlastnosti – v zimě teplo, v létě příjemný chládek.

- Prostor, světlo a variabilita: Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (včetně myčky) a přímým vstupem na lodžii. Díky jižní orientaci je byt krásně prosvětlený po celý den. Přidaná dispozice 3+kk navíc výrazně zvyšuje komfort i praktické využití prostoru.

- Celoroční využití lodžie: Velká lodžie je skutečným bonusem této nemovitosti – v letních měsících ideální pro relax, v zimě ji lze uzavřít a využívat jako další obytnou místnost.

- Kompletní vybavení v ceně: Byt se prodává plně vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Pro investory jde o hotový produkt připravený k okamžitému pronájmu.

- Prémiová lokalita Sylván: Klidná rezidenční čtvrť obklopená zelení nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i MHD s rychlým spojením do centra Plzně.

Technické parametry a náklady:

- Užitná plocha bytu: 55 m²

- Lodžie: 7,4 m² (s možností celoročního využití)

- Dispozice: aktuálně 3+kk (původně 2+kk)

- Typ stavby: moderní cihlový dům s výtahem

- Energetická třída: C – úsporná budova

- SVJ (služby + fond oprav): 2 666 Kč / měsíc

- Elektřina: 800 Kč / měsíc

- Plyn: 225 Kč / měsíc

Díky své poloze, dispozici a variabilitě využití je byt ideální volbou pro jednotlivce, páry, menší rodinu i investory, kteří hledají stabilní výnos v jedné z nejžádanějších lokalit Plzně.

Pokud hledáte moderní bydlení bez kompromisů, které nabízí víc prostoru, než se na první pohled zdá, rád vám byt osobně představím. Stačí zavolat a domluvíme si prohlídku.