Prodej bytu 3+kk, Praha - Kobylisy, Mirovická, 67 m²

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji světlý a velmi prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 67,11 m² se zasklenou lodžií (6 m²) a sklepem (2 m²) situovaný v přízemí udržovaného bytového domu v ulici Mirovická v žádané lokalitě Kobylisy, v bezprostřední blízkosti Čimického háje.

Byt nabízí příjemnou dispozici vhodnou jak pro rodinné bydlení, tak i jako dlouhodobě stabilní investici. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný na jih, který zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Na obytnou část navazuje zasklená lodžie s výhledem do zeleně, poskytující příjemné místo pro odpočinek, ranní kávu nebo bezpečný prostor pro děti. Ložnice a dětský pokoj orientované do klidné severní části domu zajišťují příjemné klima i během letních měsíců.

Velkou výhodou bytu jsou také praktické úložné prostory – komora/šatna přímo v bytě, vestavěné skříně a sklepní koje umístěná u vstupu do domu. Byt je součástí dobře fungujícího a udržovaného domu s energetickou náročností třídy C. Společenství vlastníků hospodaří transparentně, bez úvěrů a dlouhodobého zadlužení, což představuje významný benefit pro budoucí vlastníky. Nízké měsíční náklady na bydlení činí 5.374 Kč + elektřina a internet.

Lokalita patří mezi velmi oblíbené především díky kombinaci výborné občanské vybavenosti, množství zeleně a bezpečného okolí. V pěší dostupnosti naleznete mateřské i základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportovní vyžití. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí metra, tramvajových i autobusových spojů. Milovníci přírody ocení přímý přístup do Ďáblického a Čimického háje, které nabízí ideální podmínky pro procházky, běh i cyklistiku.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost také z investičního hlediska. Byt je aktuálně pronajat spolehlivým a bezproblémovým nájemníkům s možností pokračování nájemního vztahu, což umožňuje okamžitý stabilní výnos bez dalších starostí. V případě vlastního bydlení nabízí byt komfortní a bezproblémové zázemí v klidné a bezpečné lokalitě vhodné pro rodiny s dětmi i jednotlivce hledající kvalitní bydlení s výbornou dostupností do centra města.

Prostor je tedy připraven k nastěhování od srpna 2026 a je k prodeji za cenu 9 290 000 Kč, která zahrnuje kompletní právní servis a provizi. Prodejní cena je k jednání, což umožňuje dosáhnout řešení, které bude vyhovovat oběma stranám.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.