Prodej činžovního domu, Teplice, Kollárova, 703 m²

Nabízíme k prodeji reprezentativní historický činžovní dům po kompletní rekonstrukci, situovaný ve vyhledávané vilové čtvrti v ulici Kollárova v Teplice, v blízkosti centra města. Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s okamžitým stabilním výnosem.

Dům disponuje celkem osmi bytovými jednotkami o dispozicích 2+1 a 3+1, s podlahovou plochou od 66 m² do 106 m². Celková užitná plocha činí 820 m², z toho 703,4 m² tvoří bytové jednotky a 116,6 m² nebytové prostory.

Součástí domu je také sklepní zázemí, půdní prostor, zahrada a zděná garáž na uzamykatelném pozemku.

Celý objekt prošel rozsáhlou a citlivou rekonstrukcí dokončenou v roce 2024. Ve velmi dobrém technickém stavu jsou nejen jednotlivé byty, ale i společné prostory domu. Nemovitost je udržovaná a připravená bez dalších investic. Výjimečností domu je také bezbariérový přístup díky instalované pohyblivé rampě po celé trase schodiště.

V současné době jsou všechny bytové jednotky dlouhodobě pronajaty stabilním nájemníkům, což novému majiteli zajišťuje okamžitý pravidelný příjem bez nutnosti hledání nájemců. Nemovitost tak představuje ideální kombinaci bezpečné investice, pasivního příjmu a dlouhodobého růstového potenciálu.

Hlavní výhody:
* kompletní rekonstrukce domu i bytů v roce 2024
* všech 8 bytových jednotek dlouhodobě pronajato
* stabilní a pravidelný výnos z nájemného
* reprezentativní historický dům ve vyhledávané lokalitě
* zahrada a zděná garáž
* bezbariérový přístup
* výborná investiční příležitost bez nutnosti dalších investic

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.