Prodej bytu 3+1, Praha - Bubeneč, U zeměpisného ústavu, 111 m2
U zeměpisného ústavu, Praha, Bubeneč
/za nemovitost
Parametry bytu
| Adresa | U zeměpisného ústavu, Praha, Bubeneč |
|---|---|
| ID | 0258-NP01144 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Patro | 2. z 5 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 111 m2 |
| Zastavěná plocha | 240 m2 |
| Podlahová plocha | 128 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |
| Sklep |
Popis
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím výjimečný byt o dispozici 3+1 s komorou, situovaný v jedné z nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí Prahy – Bubenči, v ulici U Zeměpisného ústavu.
Tento byt představuje ideální kombinaci velkorysého prostoru, klidného bydlení a jedinečné příležitosti vytvořit si domov přesně podle vlastních představ.
Prostor, který má charakter
Byt o výměře 111,4 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1945. Už při vstupu Vás osloví prostorná hala, která přirozeně propojuje jednotlivé místnosti.
Dominantou jsou vzdušné pokoje s dostatkem světla, doplněné o samostatnou komoru a praktickou spíž. Dispozice nabízí flexibilitu – ať už hledáte reprezentativní bydlení nebo prostor pro rodinu.
K bytu náleží nadstandardní sklep o velikosti 19 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Příležitost vytvořit něco výjimečného
Byt je v původním stavu, což z něj činí ideální volbu pro ty, kteří chtějí propojit atmosféru klasického činžovního bydlení s moderním standardem.
• původní špaletová okna
• zachovalé parkety v obytných místnostech
• dlažba v ostatních prostorách
• vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel
Velkorysé proporce bytu dávají prostor pro citlivou rekonstrukci s důrazem na detail a styl.
Budoucí přidaná hodnota
Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví, přičemž družstvo již aktivně připravuje převod do osobního vlastnictví. Ve spolupráci s advokátní kanceláří vzniká Prohlášení vlastníka na základě geodetického zaměření z února 2026.
Tato skutečnost představuje zajímavý investiční potenciál do budoucna.
Lokalita, která si drží hodnotu
Bubeneč dlouhodobě patří mezi nejžádanější adresy v Praze. Kombinuje klid rezidenční čtvrti s bezprostřední blízkostí centra a zeleně.
V docházkové vzdálenosti:
• park Stromovka a Letenské sady
• kompletní občanská vybavenost
• kavárny, restaurace i lokální obchody
Výborná dopravní dostupnost:
• metro A Dejvická cca 10 minut chůze
• rychlé napojení na městský okruh
• letiště Václava Havla cca 18 minut jízdy autem
Pokud hledáte bydlení s atmosférou, prostorem a dlouhodobou hodnotou, rád Vám tento byt osobně představím.
Těším se na setkání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje bytů 3+1 v Praze 6.
