Prodej ubytování, Číměř, 650 m2
Číměř
/za nemovitost
Včetně provize RK a právních služeb. Záruka férové kupní ceny a špičkových realitních i právních služeb.
Parametry nemovitosti
| Adresa | Číměř |
|---|---|
| ID | K.JH.Č.11 |
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 650 m2 |
| Zastavěná plocha | 476 m2 |
| Plocha zahrady | 2029 m2 |
| Třída energetické náročnosti | D - Méně úsporná |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory, Krbová kamna |
| Zdroj topení | Tepelné čerpadlo |
| Parkování |
Popis
Zavedený penzion, domov i investice v srdci České Kanady
V malebné obci Číměř, na okraji vyhledávané oblasti Česká Kanada, nabízíme k prodeji výjimečný statek, který v sobě spojuje atmosféru jihočeského venkova, komfortní bydlení a zavedený podnikatelský provoz.
Tento objekt není jen nemovitost. Je to fungující penzion, soukromé bydlení, restaurace, zahrada pro hosty a velký prostor pro další růst. Místo, které má příběh, charakter a jasný investiční potenciál.
Objekt dnes slouží jako krátkodobé ubytování s celkovou kapacitou až 24 osob. Hostům jsou k dispozici tři samostatné apartmány a tři dvoulůžkové pokoje, každý s vlastním stylem, zázemím a atmosférou. Najdete zde apartmán „Horní“, prostornou „Konírnu“ s klenbami a francouzským oknem, samostatný „Domeček“ se dvěma podlažími i pokoje Bali, Španělský a Mexiko, které čerpají inspiraci z cest současných majitelů. Některé jednotky mají vlastní kuchyňský kout, koupelnu, toaletu, posezení nebo přímou vazbu na dvůr či zahradu.
Součástí areálu je také byt majitelů o ploše přibližně 177 m², díky kterému lze v objektu pohodlně bydlet a zároveň provozovat ubytování. Právě tato kombinace je jednou z největších výhod celé nemovitosti — nový majitel může pokračovat v zavedeném provozu, být hostům nablízku a zároveň si zachovat vlastní soukromí.
Velkou přidanou hodnotou je také restaurace přímo v objektu s profesionálním zázemím. Pro hosty i veřejnost zde vzniká přirozené místo setkávání — s atmosférou venkovského statku, možností stravování a pecí na dřevo, která celému prostoru dodává výjimečný charakter.
Za domem se otevírá prostorná zahrada, která je připravená pro odpočinek i zábavu hostů. Nechybí bazén, pergola s krbem, posezení, lehátka, dětské prvky, stolní fotbálek ani ruské kuželky. Díky tomu má penzion silné zázemí nejen pro víkendové pobyty, ale i pro rodiny, skupiny přátel a delší dovolené.
Z investičního pohledu jde o mimořádně zajímavou příležitost. Podle dodaných podkladů dosahuje současný provoz ROI přibližně 7,8 %, přičemž potenciál nemovitosti tím zdaleka nekončí. V areálu se nachází také stodola, která může po citlivé rekonstrukci otevřít úplně novou kapitolu — svatby, firemní akce, workshopy, rodinné oslavy, retreaty nebo větší skupinové pobyty. Právě tento prostor může být klíčem k dalšímu výraznému navýšení výnosu.
Lokalita je pro tento typ podnikání ideální. Česká Kanada je oblíbená pro svou čistou přírodu, lesy, rybníky, cyklotrasy, klid a autentickou atmosféru jižních Čech. Lidé sem jezdí odpočívat, zpomalit, strávit čas s rodinou, sportovat i objevovat krásy okolí. Statek Číměř 40 jim k tomu nabízí přesně to, co dnes hledají — soukromí, styl, zážitek a místo, na které se dá vzpomínat.
O vytápění se stará nové tepelné čerpadlo značky Daikin, objekt lze zároveň vytápět i lokálními kotli na tuhá paliva.
Tento statek je ideální volbou pro investora, podnikatele nebo rodinu, která hledá nemovitost s hotovým provozem, vlastním bydlením a dalším rozvojovým potenciálem. Je to místo, které může dál vydělávat, růst a zároveň nabídnout život v jedné z nejkrásnějších částí jižních Čech.
V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
konzultační servis
jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, německy, francouzsky, абв)
právnický servis od AK Hafner & Partneři
servis daňové amortizace
kupony na slevu v top obchodech s nábytkem
stěhování
technika pro drobné úpravy
analýzy trhu
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje ubytování v Čímeři (okr. Jindřichův Hradec).
