Prodej rodinného domu, Hrabětice, Pod hospodou, 150 m²

Rodinný dům s dvorem, garáží pro 2 auta, sklepem a studnou | Hrabětice
TADY SE ŽIJE ŽIVOT...
Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Hrabětice na adrese Pod Hospodou, který nabízí kombinaci praktického rodinného bydlení, soukromí a příjemného zázemí pro každodenní život.
Dům stojí na pozemku o velikosti 382 m² a díky svému uspořádání nabízí dostatek prostoru jak uvnitř, tak venku.
Dominantou domu je jídelní kout, který dnes už není samozřejmostí a vytváří přirozené centrum setkávání celé rodiny. Právě odtud se život plynule přesouvá do venkovní části domu.
- Uzavřený dvůr je skvělé místo pro relax a zábavu, nabízí:


- vydlážděnou terasu pro posezení
- dostatek prostoru pro děti, relax i pěstování
- příjemné soukromí bez rušivých pohledů


Na konci dvora je místo pro bazén, kde slunce svítí až do cca 18:00, což vytváří ideální podmínky pro letní pohodu.
V letních měsících se dvůr stává přirozeným pokračováním domu – místem, kde trávíte většinu dne.

Dostupnost:
- Znojmo – 35 km
- Rakousko (hranice) – 5 km
- Pálava - 25 km


Občanská vybavenost a okolí:
- mateřská a základní škola 
- potraviny, pošta a základní služby
- sportovní a volnočasové možnosti
- cyklostezky směr Znojmo, do vinařských oblastí jižní Moravy i přes hranice do Rakouska. 
- v dosahu je také Národní park Podyjí s krásnou přírodou podél řeky Dyje

Dům nabízí funkční dispozici a díky jižní orientaci je po celý den příjemně prosvětlený.
V přední části domu se nachází ložnice a dětský pokoj, vedle ložnice je k dispozici šatna.
Dominantou domu je jídelní kout, na který navazuje obytná část domu:
- obývací část a kuchyň jsou otevřené místnosti  přístupné z chodby a jsou situovány v centrální části dispozice domu
- denní světlo přichází z jídelního koutu a zároveň z oken na chodbě, které jsou orientované do dvora
prostor tak působí propojeně, vzdušně a přirozeně navazuje na venkovní část domu

Dispozice domu:
- obývací část 15m2
- samostatnou kuchyň s původním dřevěným stropem 14m2
- jídelna 7m2
- ložnice 14m2
- dětský pokoj 20m2
- koupelnu a samostatné WC 9m2
- šatna 10m2
- komora 17m2
- technické zázemí 20m2

Podlahová plocha domu je 150m2, garáž 34m2 a podzemní sklep 13m2

Uzavřený dvůr, který nabízí místo pro relax a soukromí:
vydlážděná terasa pro posezení
- dostatek prostoru pro děti, relax i pěstování

Na konci dvora je místo pro bazén, kde slunce svítí až do cca 18:00.

- dva vstupy do domu (z obou stran)
ze dvora přímý vstup do podzemního sklepa
- garáž pro 2 auta - možnost instalace nabíječky pro elektro auto
půda po celé ploše domu
- studna o hloubce cca 8 m, která nikdy nevyschla a slouží např. pro napouštění bazénu


Vytápění a provoz:
- kotel na pelety
- plynový kotel (stáří 8 let)


Měsíční náklady
elektřina / voda / plyn 5 700 Kč
- pelety v topné sezóně dle spotřeby


Rekonstrukce proběhla v roce 2012:
nové podlahy (izolace, beton, dlažba a plovoucí podlahy)
nové rozvody vody a odpadů
nová koupelna
elektroinstalace v mědi

Konstrukce:

plná cihla (450 mm) + zateplení


Inženýrské sítě
obecní vodovod + studna
veřejná kanalizace
plyn
internet (kabel)

Další výhody

kamerový systém (dům, dvůr, technická místnost)
- zásuvka 380 V na terase
- technická místnost vhodná jako hobby prostor

Místo, kde se bude dobře žít- klidné bydlení pro rodinu
- soukromý dvůr jako centrum života
- dostatek prostoru pro ukládání i koníčky
- dům i pozemek, které budete opravdu využívat

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat – ráda s Vámi projdu detaily a domluvíme si termín prohlídky. Dům prostě musíte vidět. :-)