Prodej bytu 3+kk, Praha - Modřany, Československého exilu, 61 m2
Československého exilu, Praha, Modřany
/za nemovitost
Parametry bytu
| Adresa | Československého exilu, Praha, Modřany |
|---|---|
| ID | 976694 |
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | Novostavba |
| Patro | 8. z 10 |
| Vybaveno | Ne |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 61 m2 |
| Podlahová plocha | 61 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet |
| Doprava | MHD |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Podlahové vytápění |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Garáž | |
| Sklep | |
| Terasa | |
| Výtah | |
| Parkování |
Popis
Nabízíme ke koupi zcela nový byt 3+kk s prostornou terasou a sklepem v dynamicky se rozvíjející lokalitě pražských Modřan. Nemovitost se nachází v moderní rezidenci Ahoj Vanguard a součástí nabídky je také možnost dokoupení nadstandardního krytého parkovacího stání za cenu 1 200 000 Kč.
Rezidence těží z bezprostřední blízkosti ikonického projektu Vanguard, díky čemuž mají rezidenti k dispozici bezpečné a komfortní zázemí s recepcí a ostrahou, což podtrhuje prémiový charakter celého projektu. Dům byl zkolaudován v srpnu 2024, veškeré vybavení je tedy v plné záruce a připraveno pro prvního majitele.
Interiéru dominuje kuchyňská linka vyrobená na míru v hodnotě přibližně 500 000 Kč, která tvoří estetické i funkční centrum bytu. Vysoký standard dále doplňují dřevěné vyhřívané podlahy, klimatizace a velkoformátová trojskla, která zajišťují dostatek přirozeného světla i výborné tepelněakustické vlastnosti.
Z terasy se otevírá příjemný výhled do zeleně, ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Velkým benefitem je také společná střešní terasa o dvě podlaží výše – skvělé místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo grilování.
Technologická vybavenost bytu jde nad rámec běžného standardu. K dispozici je rekuperace s režimem „turbo“ pro rychlou výměnu vzduchu, chytrá varná deska propojená s automatickou digestoří a příprava pro inteligentní osvětlení Zigbee. Samozřejmostí je také sklep poskytující další úložný prostor.
Dalším výrazným benefitem je možnost dokoupení nadrozměrného krytého parkovacího stání umístěného přímo v přízemí u vstupu do domu. Oproti běžným parkovacím stáním v podzemních podlažích zde nemusíte sjíždět ani vyjíždět další patra garáží, což výrazně zvyšuje každodenní komfort i praktičnost.
Jedinečným benefitem pro rezidenty je možnost využívat luxusní wellness centrum v sousedním projektu Vanguard s bazénem, vířivkou a saunami, dostupné nonstop 24 hodin denně pohodlně vnitřní chodbou bez nutnosti opouštět budovu.
Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a přírody – v okolí najdete restaurace, kavárny, sportovní vyžití i cyklostezku podél Vltavy.
Neváhejte si domluvit prohlídku. Rádi pomůžeme také s financováním
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje bytů 3+kk v Praze 4.
