Prodej rodinného domu, Chýnice, Karlštejnská, 156 m2
Karlštejnská, Chýnice
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Karlštejnská, Chýnice |
|---|---|
| ID | 134588 |
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | Dobrý |
| Typ objektu | Patrový |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 156 m2 |
| Zastavěná plocha | 119 m2 |
| Podlahová plocha | 150 m2 |
| Plocha pozemku | 226 m2 |
| Třída energetické náročnosti | C - Úsporná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Zpevněná |
| Doprava | Silnice, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Nízkoenergetický |
Popis
Dvougenerační dům u Prahy s fotovoltaikou – možnost pronájmu, nízké náklady, Chýnice
Hledáte bydlení, které kombinuje komfort pro rodinu a zároveň vám pomůže financovat hypotéku? Tento dvougenerační dům v klidných Chýnicích nabízí ideální řešení – bydlení i investici v jednom.
Popis nemovitosti:
Patrový dům o užitné ploše 156 m2 je prakticky rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, což vám dává maximální flexibilitu využití – vlastní bydlení, vícegenerační soužití nebo pravidelný příjem z pronájmu. Celková plocha pozemku je 226 m2.
Dispozice:
• Hlavní byt 4+kk
Prostorný obývací pokoj s kuchyní tvoří centrum domova. V přízemí dále najdete ložnici a koupelnu, v patře dva dětské pokoje, pracovnu a druhou koupelnu. Ideální rodinné zázemí s dostatkem soukromí.
• Samostatný byt 2+kk
Umístěný v patře s vlastním vstupem. Skvělý pro prarodiče, dospívající děti nebo jako nájemní jednotka s okamžitým výnosem.
Technický stav a úspory:
Dům prošel rekonstrukcí před 8 lety, včetně zateplení a výměny oken (trojskla).
Velkým benefitem je nová fotovoltaika (2024), která výrazně snižuje náklady na provoz.
Napojení na obecní vodovod i kanalizaci. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Lokalita:
Chýnice (Praha-západ) nabízejí klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do Prahy.
• školy a školky v okolí (Tachlovice, Ořech)
• základní občanská vybavenost přímo v obci
• přírodní park Radotínsko–Chuchelský háj a CHKO Český kras v dosahu
• výborná dostupnost – Praha Zličín / metro Stodůlky cca 10–15 minut
• autobusové spojení (linky 301, 309)
Hlavní výhody:
✔ dvě samostatné bytové jednotky (bydlení + investice)
✔ možnost pokrýt část hypotéky z pronájmu
✔ fotovoltaika = nízké provozní náklady
✔ dům po rekonstrukci, bez nutnosti dalších investic
✔ klidná lokalita u Prahy s výbornou dostupností
Přijďte se přesvědčit osobně, jak dům působí naživo. Ráda vás provedu a ukážu vám všechny jeho možnosti. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce dubna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,69 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Chýnicích.
