Prodej rodinného domu, Ochoz u Brna, Pastýřky, 169 m²

Toužíte po velkorysém prostoru pro život? Po domově, kde budete moci usadit deset lidí k jednomu stolu, oslavíte narozeniny ve velkém stylu a večer si užijete nezapomenutelnou zahradní party u bazénu s přáteli? Po bydlišti, kde se s rodinou nebudete tísnit v malé koupelně či předsíni, ale naopak si užijete dostatek místa pro všechny? Navíc v čistém prostředí na hranici CHKO Moravský kras, kde vás obklopí příroda a zeleň - a přitom jen kousíček od Brna.

Zní to jako sen? Právě takový jedinečný domov nyní můžete mít. 


Rodinný dům 5+kk Ochoz u Brna

• 3 prostorné ložnice, pracovna, 2 šatny a obývací pokoj s kk o výměře 38 m2

• čistá podlahová plocha: 169 m2, užitná plocha 393 m2, celková plocha pozemků: 903 m2

• garáž pro 3 vozidla, 2 technické místnosti, sklad, 2 terasy, balkón

• bazén, pergola s grilem, zahradní domek na nářadí, zahrada s ovocnými stromy

• tepelné čerpadlo, solární panely, vlastní úpravna vody vč. využití dešťové vody

• datové a TV rozvody ve všech místnostech, PCO - zabezpečení domu, centrální vysavač

• podlahové vytápění, dřevěné dveře a obložky, dřevěná eurookna, PENB C

Tato unikátní nemovitost se nachází na jižním okraji obce Ochoz u Brna, 15 km od centra Brna, 5,5 km od hranice města. Dům je projektován tak, aby obytná část byla orientována do zahrady, zajišťovala klid a soukromí a byla maximálně oddělená od okolního provozu.

V 1. podzemním podlaží se nachází garáž pro tři vozidla, technická místnost s příslušenstvím k tepelnému čerpadlu a centrálnímu vysavači, a úpravna vody. Dále pak jedna místnost ke skladování a schodiště do přízemí domu.

Přízemí domu je vyhrazeno dennímu provozu, nejdeme zde zádveří, šatnu, koupelnu s WC a sprchovým koutem, pracovnu a domácí technickou místnost s pračkou a centrálním uzlem datových rozvodů. A to nejdůležitější: prostorný obývací prostor s kuchyní, jídelní a relaxační částí s krbem a vstupem na terasu a zahradu o velkorysé výměře 38 m2.

První patro je určeno klidové zóně, jsou zde 3 prostorné ložnice (19,6 m2, 19,6 m2 a 18,4 m2), koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, šatna a balkon do zahrady.

Samotná zahrada za domem má výměru cca 400 m2 a dostatek prostoru pro bazén, pergolu s posezením a grilem, zahradní domek k ukládání nářadí a několik ovocných stromů. Výhledům k lesům a polím nic nebrání, z jihozápadní strany nepřiléhá k pozemkům žádná zástavba.

Dům disponuje nadstandardními pokročilými technologiemi, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch - voda a ohřev teplé vody (vč. vody v bazénu) solární panely. Nemovitost je velmi dobrém stavu, bez jakýchkoliv vad. Jedná se o stavbu ze superizolačních zateplených tvárnic Porotherm s termoomítkou, střešní krytina je z pálených keramických tašek se zateplením minerální izolační vlnou 200 mm. Kolaudace proběha v roce 2010. Každé patro má samostatné pojistky, samostatné termostaty, oddělený systém zabezpečení.

Obec Ochoz u Brna disponuje veškerou občanskou vybaveností vč. základní a mateřské školy, praktického lékaře, obchodu aj., a je napojena na integrovaný dopravní systém JMK. Spojení s Brnem zásadně zlepšilo dobudování severní části městského okruhu (Vinohrady-Husovice).

V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte nás prosím kontaktovat a domluvit si prohlídku. Těšíme se na vás. JN