Prodej rodinného domu, Dolní Kounice, Ivančická, 57 m²

Prodej rodinného domu 3+1, Dolní Kounice, ul. Ivančická – investice i klidné bydlení u řeky

Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné části města Dolní Kounice na ulici Ivančická. Nemovitost zaujme jak zájemce o vlastní bydlení, tak investory hledající stabilní výnos.

Dům prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2020. Je napojen na veškeré inženýrské sítě a nabízí zajímavý potenciál dalšího rozšíření.

Dispozice domu:
Vstup do domu je z boku, kde se nachází chodba. Z ní je přístup na samostatné WC a sprchový kout. Hlavní místnost domu je obývací pokoj se střešním oknem. Na něj navazuje samostatná, prakticky zapuštěná kuchyně vybavená troubou, digestoří a kuchyňskou linkou.

Dále zde najdete ložnici s krásným výhledem na řeku Jihlavu a menší zadní místnost o velikosti cca 5,5 m², kterou lze využít jako pracovnu, šatnu nebo pokoj pro hosty.

Součástí domu je také soukromý dvůr a technická místnost.

Technické informace:
Dům je cihlový, s plastovými okny (dvojsklo). Elektřina je vedena v mědi. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem v kombinaci s podlahovým topením a radiátory. Ohřev vody zajišťuje bojler. Plyn se nachází na hranici pozemku.

Parkování je zajištěno přímo před domem pro dvě auta na vlastním pozemku.

Další výhody a potenciál:
K nemovitosti je zpracovaný projekt na rozšíření o obytnou místnost v podkroví. Nad parkovacím stáním je možnost vybudování terasy. V zadní části domu lze vytvořit další terasu s příjemným posezením u skály.

Investiční příležitost:
Dům je aktuálně dlouhodobě pronajatý s nájemným přibližně 20 000 Kč měsíčně, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem.

Nemovitost se prodává částečně vybavená dle dohody.