Prodej bytu 2+kk, Praha - Vršovice, Archangelská, 97 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný, světlý a moderně vybavený byt 2+kk v jedné z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit Prahy 10 - Vršovice, v klidné ulici Archangelská. Byt je situovaný do klidného vnitrobloku a nachází se v 1. nadzemním podlaží kvalitní novostavby z roku 2017 a disponuje celkovou plochou 54 m², kterou výjimečně doplňuje prostorná terasa o výměře 11 m² a privátní zahrada 43 m², přirozeně rozšiřující obytný prostor a poskytující vzácné soukromí uprostřed metropole. Celková užitná plocha bytu včetně veškerého příslušenství tak činí impozantních 111 m².

Promyšlená dispozice 2+kk nabízí prostorný obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem a samostatnou ložnici, což zajišťuje příjemné oddělení denní a noční zóny. V bytě jsou dvě WC (jedno samostatně a druhé v koupelně). Vytápění a ohřev vody je řešen dálkově a v oknech jsou předokenní žaluzie. Součástí bytu je sklepní kóje o výměře 2 m², poskytující praktický úložný prostor. Nedílnou součástí prodeje je kryté garážové stání přímo v objektu, které zajišťuje maximální komfort a bezpečnost parkování za každého počasí.

Ulice Archangelská se nachází v srdci Vršovic – čtvrti, která v posledních letech prošla výraznou proměnou a stala se jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních adres Prahy. Vršovice dnes představují harmonický mix moderního městského životního stylu a autentické pražské atmosféry s bohatou historií. V nedalekém okolí bytu se rozprostírají oblíbené Havlíčkovy sady, známé také jako Gröbovka – jeden z nejkrásnějších pražských parků s novorenesanční vilou, historickými vinicemi, vinným altánem a okouzlujícími výhledy na Prahu. Vršovice jsou zároveň proslulé svou živou kavárenskou a restaurační scénou. V okolí najdete řadu oblíbených podniků, nezávislých obchůdků i kulturních prostor, které čtvrti dodávají jedinečný kosmopolitní ráz. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, gymnázií, zdravotnických zařízení, pošty, supermarketů i specializovaných obchodů a služeb.

Dopravní dostupnost je vynikající – tramvajové a autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i do dalších částí města. V blízkosti se nachází také Vršovické nádraží s příměstskou železnicí a pro motoristy je lokalita snadno dostupná díky napojení na hlavní městské komunikace. Přesto si místo zachovává klidný rezidenční charakter s možností každodenního odpočinku na vlastní terase a zahradě.

Byt je v současné době pronajímán spolehlivému nájemci s čistým měsíčním výnosem 23.000,-Kč, což z něj činí zajímavou investiční příležitost. Měsíční náklady spojené s provozem bytu činí 5.382,-Kč + elektřina. Nemovitost je ideální volbou jak pro komfortní vlastní bydlení s výhodou soukromé zahrady a terasy v centru metropole, tak jako perspektivní investice v dynamicky se rozvíjející lokalitě s trvale rostoucí poptávkou.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat našeho makléře.