Prodej bytu 3+kk, Praha - Žižkov, Olgy Havlové, 71 m²

Nabízíme prodej hezké jednotky (ateliéru), kolaudované v létě 2021, o 3x místnostech a celkové podlahové ploše 77,3 m2 (dle prohlášení vlastníka), nacházející se ve 2. podlaží novostavby bytového domu projektu Rezidenční obytný soubor na Vackově.

Popis - obě velká okna z hlavní místnosti a jedno okno z menší místnosti jsou reálně umístěny v úrovni 1. patra (vysoko nad zemí), jedno okno z nejmenší místnosti a okna z druhé místnosti se vstupem na předzahrádku, jsou umístěna v úrovni 1. podlaží (opticky přízemí), umístěnou podél schodů ke vstupu do domu, bytový dům s adresou Olgy Havlové 2917/36, Praha 3 - Žižkov, který se nachází mezi ulicemi Malešická a Olgy Havlové.

Jednotka o dispozici 3+kk a podlahové ploše 77,3 m2, se zahrádkou s terasou o velikosti 19,3 m2, sklepem o velikosti 3 m2 a podzemním garážovým stáním. Jednotka se skládá z předsíně, obývací místnosti s kuchyňskym koutem, 2x samostatných neprůchozích místností, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a předzahrádky 19,3 m2.

K jednotce náleží sklep 3 m2 a podzemní garážové stání.

V jednotce je instalována kompletní kuchyňská linka od spol. Oresi se spotřebiči (el. trouba s el. indukční varnou sklokeramickou deskou a digestoří) vč. zadového panelu. V jednotce jsou instalovány nové žaluzie na míru a osvětlení, v koupelně skříňka.

Výborná dopravní dostupnost na metro C (Florenc) - bus č. 133, i na metro A (Želivského) - bus č. 155 a 146. Kompletní občanská vybavenost.

Vhodné jak pro bydlení, tak i např. pro spojení bydlení s podnikáním, k ubytovacím službám či pronájmu.

Atraktivní lokalita v blízkosti parku Židovské pece nabízí klidné a bezpečné bydlení pouze cca 15 minut do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází školky, základní škola, zdravotnické zařízení, lékárna, pošta, obchody, veterinární ordinace, několik parků a dětských hřišť a restaurací, naproti supermarket Albert, drogerie atd.

Autobusová zastávka Olgy Havlové se nachází přímo u bytového domu (cca 100 metrů), zastávka tramvaje pak cca 700 metrů.

Energetická třída B.

Pozemky na, kterých se nachází tato jednotka, nejsou zatíženy restitučním sporem jako většina ostatních u novostaveb v okolí Na Vackově. Před domem vzniká úplně poslední dům nové etapy zástavby. Aktuální stav z výstavby je uveden na posledních fotografiích z 8/2025 a z 11/2025.

Je možná koupě jednotky na firemní úvěr.

Měsíční zálohy - poplatky cca 6.000 Kč + elektřina.

Ateliér je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku ale takovouto jednotku nelze označit jako byt. Jde fakticky o standartní byt s tím, že na LV je jednotka psána jako ateliér, přičemž ale zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům.

K nastěhování dle dohody.

Pro neplátce DPH platí zvýhodněná cena 12.865.000 Kč + cena za sklep a garážové stání 825.000 Kč.

Pro plátce DPH je cena 12.250.000 Kč + 21 % + cena za sklep a garážové stání 740.000 Kč + DPH 21 %, přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši.

Nehradíte RK provizi.