Prodej ubytování, Janov nad Nisou, 1047 m2 (ID: 1997339)
Janov nad Nisou
/za nemovitost
Včetně poplatků a právního servisu
Parametry nemovitosti
| Adresa | Janov nad Nisou |
|---|---|
| ID | 918 |
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | Dobrý |
| Typ objektu | Patrový |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 1047 m2 |
| Zastavěná plocha | 498 m2 |
| Podlahová plocha | 12508 m2 |
| Plocha pozemku | 12508 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
Popis
V jedné z nejatraktivnějších horských lokalit severních Čech nabízíme k prodeji rekreační areál s vlastním lesoparkem o rozloze 12.508 m², situovaný na rozhraní obcí Horní Maxov a Janov nad Nisou. Tato nemovitost představuje výjimečnou kombinaci okamžitě využitelného ubytovacího provozu a dlouhodobého developerského potenciálu – to vše v bezprostřední blízkosti vyhledávaného ski areálu Severák–Hrabětice (cca 200 m).
Areál je zasazen do klidného horského prostředí s přímým napojením na turistické a lyžařské trasy. Díky své poloze a rozsahu nabízí široké možnosti využití – od stylového horského resortu, přes wellness retreat, až po developerský projekt s další výstavbou.
Součástí areálu jsou dvě samostatné třípodlažní budovy:
zastavěná plocha: 291 m² a 207 m²
celková užitná plocha: 1 047 m²
Nemovitosti prošly částečnou rekonstrukcí a disponují:
energetickou náročností PENB B,
vlastním zdrojem pitné vody,
vlastní čistírnou odpadních vod,
moderním vytápěním pomocí automatického kotle na pelety/uhlí.
Hlavní objekt o užitné ploše 635 m² je v současnosti provozován jako penzion a nabízí plně funkční zázemí pro okamžité pokračování podnikání.
Dispozice:
1. NP: vstupní část, lyžárna/kolárna, wellness (sauna), nová plně vybavená kuchyň a jídelna pro 22 osob, technické zázemí,
2. a 3. NP: celkem 16 pokojů, část s balkonem.
Interiér kombinuje praktické uspořádání s horským charakterem a nabízí prostor pro další modernizaci dle vlastního konceptu.
Druhá budova o užitné ploše 412 m² dříve sloužila jako restaurace s venkovní terasou a zázemím pro personál.
Součástí je:
byt 3+1 pro správce, další ubytovací kapacity pro personál, prostor vhodný pro obnovu gastro provozu, wellness nebo rozšíření ubytování.
Budova prošla částečnou rekonstrukcí (nová střecha, okna).
Dle územního plánu je možné realizovat:
novou třípodlažní komerční stavbu
zastavěná plocha až 290 m²
To otevírá prostor pro vytvoření komplexního horského resortu nebo rozšíření stávající kapacity.
Klíčové benefity:
prémiová horská lokalita v Jizerských horách
pouhých 200 m od ski areálu Severák–Hrabětice
rozsáhlý pozemek s vlastním lesoparkem
zavedený ubytovací provoz
vysoký investiční i developerský potenciál
infrastruktura nezávislá na okolí (voda, ČOV)
celoroční využití (zima i léto)
Tento areál představuje vzácnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších horských oblastí České republiky. Kombinuje okamžitý výnosový potenciál s možností dalšího rozvoje a vytvoření exkluzivního horského resortu.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje ubytování v Janově nad Nisou.
